Банки отказываются финансировать застройщиков
14.06.2019
Количество просмотров: 1 139
Менее месяца осталось до вступления в силу поправок в 214-ФЗ и введения эскроу-счетов. Тем временем по 90% заявок на проектное финансирование, которые подали застройщики Краснодарского края, банками принято отрицательное решение.
Правда, как заявляют представители банковского сектора, абсолютное большинство отказов связано с неполным пакетом документов, предоставляемым со стороны строительных компаний. В свою очередь, застройщики обвиняют кредиторов в том, что у них отсутствуют единые стандарты предоставления информации. По их мнению, это осложняет подачу документов в два и более банка одновременно.
В дело пришлось вмешаться первому вице-губернатору Краснодарского края А. Алексеенко, который поручил наладить канал оперативного взаимодействия между сторонами вопроса.
Однако, по мнению экспертов, истинная причина отказов кроется в другом. У банков нет никакого желания оказаться в шкуре обманутых дольщиков и стать «обманутыми банками». Поэтому они будут принимать на финансирование только на 100% надёжные проекты.
В любом случае, сроки вступления в силу новых правил поджимают, а отлаженный механизм взаимодействия банкиров и строителей ещё не выработан.
Напомню, что уже с 1 июля 2019 года в России фактически отменяется практика долевого строительства в привычной форме, и все застройщики обязаны реализовывать квартиры в новостройках исключительно через эскроу-счета. То есть доступ к денежным средствам покупателей строящегося жилья компания-застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию. А на период строительства стройку кредитует тот или иной банк в рамках проектного финансирования.
Такая система, по задумке властей, должна искоренить ситуацию, когда в нашей стране появляются обманутые дольщики.
Ваш личный эксперт по недвижимости Краснодара |
Ворсов Андрей Александрович |
Комментарии
Приобрела квартиру в ЖК Абрикосово теперь только жду ключи от нее. Дома имеют красивый фасад и
Отличный тихий и экологически чистый район, давно мечтал жить в саду и рвать абрикосы прямо с
Выбрали ЖК "Абрикосово" по многим причинам, для семей с детьми - это отличный вариант. Все
Давно планировали с мужем покупку квартиры, рассматривали исключительно новостройки. ЖК
переехали сюда из бабушкиной хрущевки. стоит ли говорить, наскольк мы довольны))) хороший