ЖК Аквамарин

Информация обновлялась: 20.02.2019
Количество просмотров: 3 501
Адрес: 
Краснодар, ул. Уральская, 75 к.1 и к.2
Район:
Район Карасунский
Варианты оплаты:
Ипотека, Маткапитал, Единовременный платеж
ФЗ:
ФЗ-214 (ДДУ)
Этажность: 
22
Количество квартир: 
1100
Площадь квартир: 
30м²
188м²
Тип здания: 
Монолитно-блочный
Этап:
Сдан в эксплуатацию
Дата ввода в эксплуатацию: 
Оба литера ЖК Аквамарин введены в эксплуатацию
Застройщик: 
ГК АСК
Цена квартиры: 
1 900 000 руб.
8 600 000 руб.
Стоимость: 
44
49
 т.р. за 1 кв. м
Класс:
Бизнес
Квартиры в жилом комплексе: 
Продажа квартир в ЖК Аквамарин
Консультации, подбор, оформление, юридическое сопровождение сделки – бесплатно! Абсолютно бесплатно! Подробнее...

Комплекс из двух 22-этажных домов, построенный на территории бывшей промзоны между ул. Новороссийской и Уральской в микрорайоне ХБК Карасунского округа Краснодара. В ЖК Аквамарин – около 1,1 тыс. квартир – от студий до 5 комнатных. Заявленный класс – бизнес.

Застройщик – ГК АльфаСтройКомплекс (ГК АСК).

Этапы строительства

Литер 2 ЖК Аквамарин был сдан в декабре 2017 года, литер 1 – осенью 2018 года. Разрешение на строительство действительно до июля 2019 года.

Условия покупки:

На январь 2019 года в продаже от застройщика остались единичные экземпляры квартир с числом комнат от трех до пяти. Цены – от 4,9 до 8,6 млн руб.

Способы покупки – непосредственная оплата, дистанционная покупка, материнский капитал, и, конечно же, ипотечный кредит со ставкой от 9% годовых.

Банки партнеры – Сбербанк, ВТБ, Уралсиб, Возрождение банк.

Много квартир в ЖК Аквамарин выставлены уже на вторичном рынке. Цена на студию площадью 31 кв. м стартует от 1,9 млн руб.

ЖК Аквамарин в Краснодаре

Архитектурные особенности:

Оба литера ЖК Аквамарин представляют собой Г-образные в плане дома. Это было продиктовано небольшим размером участка, на котором велось строительство.

Из особенностей самих зданий можно отметить закругленные торцы зданий, наличие вертикальных и горизонтальных полос сплошного остекления, чередование бежевого и голубого цветов на фасадах.

Двор комплекса с северной и восточной сторон буквально «врезан» в промзону. С южной стороны от шумной и загазованной ул. Уральской он удален на 60-80 м и «экранирован» зданием строящегося аппарт-отеля Президент (возводится также ГК АСК). С одной стороны, это некоторая защита, с другой, по отзывам жильцов, это делает двор ЖК Аквамарин более тесным и затененным. Кстати, на ранних макетах и демо-версиях никакого здания между территорией комплекса и ул. Уральской нет.

С западной стороны территория ЖК Аквамарин соседствует с новостройками ЖК Галактика.

На 1,1 тыс. квартир в ЖК Аквамарин предусмотрено всего 73 места в подземном паркинге и 22 на территории. Застройщик, не смущаясь, поясняет в проектной декларации, что для хранения авто жильцы могут использовать крытый многоуровневый паркинг у  ТЦ Ашан и площадку перед ТРЦ Галактика. И вот тут кроется подземный камень – рано или поздно, по мере застройки территории жилыми домами, и роста числа автомобилей, администрации ТЦ введут лимитное время паркинга, и что тогда? Ведь уже сейчас на этих площадках найти свободное место бывает непросто.

Конструктивные и технические особенности:

Дома ЖК Аквамарин возводятся по монолитно-блочной технологии. Заявленный класс энергоэффективности – С. Сейсмостойкость – 7 баллов, норма для Краснодара.

На этажах ЖК Аквамарин, в зависимости от секции, располагаются от 5 до 9 квартир. То есть, заявленный Бизнес-класс присутствует только в ограниченном числе подъездов, поскольку 9 квартир в общем прямом коридоре – это не что иное, как эконом-класс.

В каждом подъезде 3 лифта – 2 пассажирских и грузовой.

Примечательной особенностью ЖК Аквамарин является широкий диапазон предлагаемых квартир – от студий площадью 30 кв. м до 5-комнатных площадью 188 кв. м.

Квартиры сдавались как под самоотделку, так и с ремонтом от строителей (опционально). Высота потолков – 2,8 м.

ЖК Аквамарин в Краснодаре - примеры планировок

Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:

ГК АСК – крупный застройщик Краснодара. Аббревиатура АСК читается двояко. Официальное название - Альфа Строительная Компания. На своих сайтах застройщик часто обозначает себя как Альфа Строй Комплекс. Основана в 2012 году. Уставной капитал – 10 тыс. руб. Около 40 домов введены в эксплуатацию.

Помимо ЖК Аквамарин, строит в Краснодаре и крае еще более десятка жилых комплексов – ЖК Спортивный парк, ЖК Марсель-2, ЖК Мечта, ЖК Мелодия, ЖК Маршал, ЖК Дом на Школьной и другие.

Офис компании расположен в ЖК Аквамарин, по ул. Уральской, 75/1.

Инфраструктура:

В непосредственной близости от ЖК Аквамарин расположены крупнейшие ТЦ и ТРЦ Краснодара – Галактика, Ашан, СБС, Леруа Мерлен, Меридиан, Медиаплаза, где можно купить почти все, что нужно для жизни.

С рынками – полный порядок. В 2 трамвайных остановках – большой Восточный рынок, где представлены продовольственные товары местных производителей, в 1 км по ул. Уральской расположен также оптово-розничный рынок Гарант смешанного типа. В целом, ул. Уральская очень насыщена торгово-сервисной инфраструктурой и производственными объектами, где имеются рабочие места.

Еще один большой плюс – конечная трамваев №8,9,10,и 20, на которых, минуя пробки, можно уехать в центр Краснодара, в Комсомольский или Черемушкинский микрорайоны. Автобусы и маршрутки следуют по ул. Уральской в сторону центра и КМР.

Школы и детсады имеется в некотором отдалении, ведь в промзоне их никто не строил.

Существенный минус – ул. Уральская, известная своим интенсивным движением, пробками и выхлопами. Чтобы пройти к трамвайной остановке, ТЦ Галактика, школе №14 и другим объектам, ее придется пересечь. Необходимость строительства через нее подземного или надземного перехода назрела уже давно. Однако здесь до сих пор существует только светофор.

Рекреационных территорий в промзоне, разумеется, нет. Чтобы погулять с семьей, покататься на велике или аттракционах, придется ехать в парк Солнечный остров (5 трамвайных остановок).

В 1 км по прямой расположен уникальный огромный парк при стадионе ФК Краснодар (в миру - Парк Галицкого), но просто так дойти до него не получится – мешают ж/д пути станции Краснодар-Сортировочный. Придется идти в обход, либо воспользоваться личным или общественным транспортом.

Отзыв из Норильска

Брать или нет:

Расположение ЖК Аквамарин, несмотря на близость промзоны, автомагистрали  и железной дороги, имеет и неоспоримые плюсы, о которых я рассказал ранее.

Цены для бизнес - класса (44-49 тыс. руб. за 1 кв. м), также весьма привлекательны.

В отзывах жильцов ЖК Аквамарин нередко можно встретить сообщения о невысоком качестве отделочных работ, хотя утверждать на 100%, что это отзывы реальных покупателей квартир, конечно, не могу.

Ограниченная территория двора, удаленность зеленых зон и наличие магистрали почти под окнами ориентирует ЖК Аквамарин на деловых людей, которые дома, в основном, ночуют, но при этом нуждаются в близости к центру, разветвленной сети дорог и транспорте.

Некоторые порталы недвижимости «привязывают» ЖК Аквамарин к престижному Комсомольскому микрорайону (КМР), что, конечно же, не соответствует действительности. На самом деле, от ЖК Аквамарин до границы Комсомольского микрорайона – 3,5 км, до центра Краснодара – 5-6 км.



Добавить комментарий
^ Наверх