ЖК Аквамарин
Комплекс из двух 22-этажных домов, построенный на территории бывшей промзоны между ул. Новороссийской и Уральской в микрорайоне ХБК Карасунского округа Краснодара. В ЖК Аквамарин – около 1,1 тыс. квартир – от студий до 5 комнатных. Заявленный класс – бизнес.
Застройщик – ГК АльфаСтройКомплекс (ГК АСК).
Этапы строительства
Литер 2 ЖК Аквамарин был сдан в декабре 2017 года, литер 1 – осенью 2018 года. Разрешение на строительство действительно до июля 2019 года.
Условия покупки:
На январь 2019 года в продаже от застройщика остались единичные экземпляры квартир с числом комнат от трех до пяти. Цены – от 4,9 до 8,6 млн руб.
Способы покупки – непосредственная оплата, дистанционная покупка, материнский капитал, и, конечно же, ипотечный кредит со ставкой от 9% годовых.
Банки партнеры – Сбербанк, ВТБ, Уралсиб, Возрождение банк.
Много квартир в ЖК Аквамарин выставлены уже на вторичном рынке. Цена на студию площадью 31 кв. м стартует от 1,9 млн руб.
ЖК Аквамарин в Краснодаре
Архитектурные особенности:
Оба литера ЖК Аквамарин представляют собой Г-образные в плане дома. Это было продиктовано небольшим размером участка, на котором велось строительство.
Из особенностей самих зданий можно отметить закругленные торцы зданий, наличие вертикальных и горизонтальных полос сплошного остекления, чередование бежевого и голубого цветов на фасадах.
Двор комплекса с северной и восточной сторон буквально «врезан» в промзону. С южной стороны от шумной и загазованной ул. Уральской он удален на 60-80 м и «экранирован» зданием строящегося аппарт-отеля Президент (возводится также ГК АСК). С одной стороны, это некоторая защита, с другой, по отзывам жильцов, это делает двор ЖК Аквамарин более тесным и затененным. Кстати, на ранних макетах и демо-версиях никакого здания между территорией комплекса и ул. Уральской нет.
С западной стороны территория ЖК Аквамарин соседствует с новостройками ЖК Галактика.
На 1,1 тыс. квартир в ЖК Аквамарин предусмотрено всего 73 места в подземном паркинге и 22 на территории. Застройщик, не смущаясь, поясняет в проектной декларации, что для хранения авто жильцы могут использовать крытый многоуровневый паркинг у ТЦ Ашан и площадку перед ТРЦ Галактика. И вот тут кроется подземный камень – рано или поздно, по мере застройки территории жилыми домами, и роста числа автомобилей, администрации ТЦ введут лимитное время паркинга, и что тогда? Ведь уже сейчас на этих площадках найти свободное место бывает непросто.
Конструктивные и технические особенности:
Дома ЖК Аквамарин возводятся по монолитно-блочной технологии. Заявленный класс энергоэффективности – С. Сейсмостойкость – 7 баллов, норма для Краснодара.
На этажах ЖК Аквамарин, в зависимости от секции, располагаются от 5 до 9 квартир. То есть, заявленный Бизнес-класс присутствует только в ограниченном числе подъездов, поскольку 9 квартир в общем прямом коридоре – это не что иное, как эконом-класс.
В каждом подъезде 3 лифта – 2 пассажирских и грузовой.
Примечательной особенностью ЖК Аквамарин является широкий диапазон предлагаемых квартир – от студий площадью 30 кв. м до 5-комнатных площадью 188 кв. м.
Квартиры сдавались как под самоотделку, так и с ремонтом от строителей (опционально). Высота потолков – 2,8 м.
ЖК Аквамарин в Краснодаре - примеры планировок
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ГК АСК – крупный застройщик Краснодара. Аббревиатура АСК читается двояко. Официальное название - Альфа Строительная Компания. На своих сайтах застройщик часто обозначает себя как Альфа Строй Комплекс. Основана в 2012 году. Уставной капитал – 10 тыс. руб. Около 40 домов введены в эксплуатацию.
Помимо ЖК Аквамарин, строит в Краснодаре и крае еще более десятка жилых комплексов – ЖК Спортивный парк, ЖК Марсель-2, ЖК Мечта, ЖК Мелодия, ЖК Маршал, ЖК Дом на Школьной и другие.
Офис компании расположен в ЖК Аквамарин, по ул. Уральской, 75/1.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
В непосредственной близости от ЖК Аквамарин расположены крупнейшие ТЦ и ТРЦ Краснодара – Галактика, Ашан, СБС, Леруа Мерлен, Меридиан, Медиаплаза, где можно купить почти все, что нужно для жизни.
С рынками – полный порядок. В 2 трамвайных остановках – большой Восточный рынок, где представлены продовольственные товары местных производителей, в 1 км по ул. Уральской расположен также оптово-розничный рынок Гарант смешанного типа. В целом, ул. Уральская очень насыщена торгово-сервисной инфраструктурой и производственными объектами, где имеются рабочие места.
Еще один большой плюс – конечная трамваев №8,9,10,и 20, на которых, минуя пробки, можно уехать в центр Краснодара, в Комсомольский или Черемушкинский микрорайоны. Автобусы и маршрутки следуют по ул. Уральской в сторону центра и КМР.
Школы и детсады имеется в некотором отдалении, ведь в промзоне их никто не строил.
Существенный минус – ул. Уральская, известная своим интенсивным движением, пробками и выхлопами. Чтобы пройти к трамвайной остановке, ТЦ Галактика, школе №14 и другим объектам, ее придется пересечь. Необходимость строительства через нее подземного или надземного перехода назрела уже давно. Однако здесь до сих пор существует только светофор.
Рекреационных территорий в промзоне, разумеется, нет. Чтобы погулять с семьей, покататься на велике или аттракционах, придется ехать в парк Солнечный остров (5 трамвайных остановок).
В 1 км по прямой расположен уникальный огромный парк при стадионе ФК Краснодар (в миру - Парк Галицкого), но просто так дойти до него не получится – мешают ж/д пути станции Краснодар-Сортировочный. Придется идти в обход, либо воспользоваться личным или общественным транспортом.
Брать или нет:
Расположение ЖК Аквамарин, несмотря на близость промзоны, автомагистрали и железной дороги, имеет и неоспоримые плюсы, о которых я рассказал ранее.
Цены для бизнес - класса (44-49 тыс. руб. за 1 кв. м), также весьма привлекательны.
В отзывах жильцов ЖК Аквамарин нередко можно встретить сообщения о невысоком качестве отделочных работ, хотя утверждать на 100%, что это отзывы реальных покупателей квартир, конечно, не могу.
Ограниченная территория двора, удаленность зеленых зон и наличие магистрали почти под окнами ориентирует ЖК Аквамарин на деловых людей, которые дома, в основном, ночуют, но при этом нуждаются в близости к центру, разветвленной сети дорог и транспорте.
Некоторые порталы недвижимости «привязывают» ЖК Аквамарин к престижному Комсомольскому микрорайону (КМР), что, конечно же, не соответствует действительности. На самом деле, от ЖК Аквамарин до границы Комсомольского микрорайона – 3,5 км, до центра Краснодара – 5-6 км.
Комментарии
Я как раз искала квартиру поближе к центру, но в других жк либо планировки совсем не нравились,
Не могу до вас дозвониться, пожалуйста перезвоните 8 (911) 295-55-29
За кладбище действительно умолчали и мы его увидели в окна при выдаче
Взял тут евро двушку с большой кухней. Понравилось место тем, что оно в развитом районе с
Искали четырешку в новостройке, оказалось, что это проблема. Максимум трешки предлагают , ну или