ЖК Британия-2

Информация обновлялась: 15.01.2019
Количество просмотров: 4 146
Адрес: 
Краснодар, пос. Российский, почтовое отделение 87
Район:
Прикубанский район
Варианты оплаты:
Ипотека, Маткапитал, Рассрочка, Единовременный платеж
ФЗ:
ФЗ-214 (ДДУ)
Этажность: 
3
Количество квартир: 
458
Площадь квартир: 
18м²
89м²
Тип здания: 
Монолит-кирпич
Этап:
Строится Сдан в эксплуатацию
Дата ввода в эксплуатацию: 
Литеры 1 и 2 сданы, литеры 3 и 4 - 1 полугодие 2019 года, литеры 5 и 6 - 1 полугодие 2019 года, литеры 7,8,9 - 1 полугодие 2020 года
Застройщик: 
ООО СК Конкорд, ООО СКК
Цена квартиры: 
659 000 руб.
2 850 000 руб.
Стоимость: 
32
36
 т.р. за 1 кв. м
Класс:
Эконом класс
Квартиры в жилом комплексе: 
Продажа квартир в ЖК Британия-2
Консультации, подбор, оформление, юридическое сопровождение сделки – бесплатно! Абсолютно бесплатно! Подробнее...

ЖК Британия-2 – микрорайон малоэтажной застройки. Новостройка расположена в районе пос. Российский Краснодара. В законченном виде должен состоять из 17 трехэтажных домов, где расположатся студии, а также однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры эконом-класса. Застройку ведет строительная компания Конкорд.

Этапы строительства

Первые 2 литера ЖК Британия были сданы в мае 2018 года. Литеры 3 и 4 находятся в высокой степени готовности (согласно проектной декларации, должны быть сданы в 4 квартале 2018 года).

Литеры 5 и 6 планируется ввести во 2 квартале 2019 года, разрешение на строительство действительно до 23 августа 2019 года, не продлевалось.

Литеры 7, 8 и 9 ЖК Британия-2 должны быть сданы во 2 квартале 2020 года, разрешение на строительство выдано до 16 мая 2020 года, не продлевалось.

По литерам 10-17 данных пока нет, поскольку пока разрешения на строительство на эти объекты застройщиком не предоставлено.

По состоянию на январь 2019 года. На литерах 5 и 6 идет монтаж последнего, 3 этажа, на литерах 7 и 8 – устройство фундамента, под литер 9 отрыт котлован.

Условия покупки:

Купить квартиру в ЖК Британия-2 можно с помощью ипотечного кредита, сертификата материнского капитала или рассрочки от застройщика на срок до 18 месяцев.

Банки-партнеры застройщика – Сбербанк, ВТБ, СМП банк Связь-банк, Банк Российский капитал, Банк Центр-Инвест, Траснкапитал Банк, Уралсиб, Дельта кредит. Первоначальный взнос, по данным СК Конкорд – от 20 тыс. руб. Предлагается также дистанционное оформление ипотеки.

Цены на квартиры в ЖК Британия-2 весьма привлекательные – от 659 до 2 850 тыс. руб.(32-36 тыс. руб. за 1 кв. м).

ЖК Британия-2 в Краснодаре - ход строительства

Архитектурные особенности:

ЖК Британия-2 представляет собой классический малоэтажный жилой комплекс. Все дома – трехэтажные, расположены друг за другом, без изысков и сложных геометрических планировок. Расстояния между фасадами соседних домов – 15-20 м. Вполне терпимо, особенно с учетом того, что заявлен эконом-класс. Солнца при такой планировке должно хватить всем, как и дворовых территорий и парковочных мест. Машино-мест должно быть в итоге около пятисот, крытых паркингов здесь не предусмотрено. Отрадно, что окружающие новостройки – это тоже малоэтажка (пока). На дворовых пространствах будут размещены детские и спортивные площадки. В проекте заявлен детский сад на 180 мест.

Конструктивные и технические особенности:

Дома в ЖК Британия-2 возводятся с железобетонным монолитным каркасом и кирпично-блочными ограждающими конструкциями. Заявленный класс энергоэффективности – В. С учетом того, что бюджетные новостройки Краснодара строятся с заложенными в проект более низкими классами С и даже D, показатель вполне достойный. Лучше – только класс А.

Сейсмостойкость зданий ЖК Британия-2 для Краснодара стандартная – 7 баллов.

Интересное решение – двухуровневые, так называемые смарт-квартиры, располагающиеся на 3 этажах домов. Таким образом, эффективно используется пространство под скатом крыши, на втором уровне можно организовать спальню или рабочее место. Освещение осуществляется за счет обычных и мансардных окон, встроенных в крышу. Высота в такой квартире на уровне прихожей – 2,5 м, гостиной – 3,5-4,5 м, на втором уровне - 2,2-2,6 м.

В обычных квартирах 1 и 2 этажей, где нет «второго света», высота потолков составляет 2,7 м.

Застройщик несколько вольно трактует «комнатность» квартир. Так, «евродвушками» он именует квартиры площадью 32-35 кв. м с одной изолированной комнатой и кухней-столовой, «евротрешкой» - квартиру площадью около 53 кв. м с двумя изолированными комнатами. Квартиры со вторым светом называются смарт-студиями.

Причем на планировках снова возникает путаница – и студии, и привычные нам однокомантные квартиры обозначаются как однокомнатные.  Предполагая купить квартиру в ЖК Британия-2, внимательно отнеситесь к этой загадочной классификации.

На лестничной площадке, в зависимости от литера и этажа, располагаются от 5 до 9 квартир, что очень неплохо для заявленного эконом-класса.

ЖК Британия-2 в Краснодаре - примеры планировок

Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:

СК Конкорд, она же ООО СКК, зарегистрировано в январе 2014 года. Уставной капитал – 58 135 тыс. руб. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий.

В портфеле компании – реализованный ЖК Британия (находится западнее, в 8 трехэтажных домах расположены 437 квартир).

Офис застройщика располагается в полутора километрах от строящегося комплекса, по адресу: Краснодар, улица Комарова, 50, офис 6.

Инфраструктура:

Расположение ЖК Британия на сегодняшний день можно охарактеризовать емким словосочетанием «на отшибе». Это одна из нескольких новостроек Краснодара, которые выросли буквально в чистом поле за поселком Российским.

Единственная маршрутка, которая сюда ходит - №42. Но даже до ее конечной остановки придется топать более 700 м. Ближайший сетевой супермаркет – Пятерочка  расположен примерно там же.

Ни одной школы в радиусе 4 км вы не найдете. Ближайшая – в микрорайоне Губернский. До самого ближнего детского сада (ул. Тепличная, 50) придется проехать 12-13 остановок. Путь до поликлиники №13 – тоже серьезное испытание, без пересадок не добраться.

ТРЦ и парков в пешей доступности тоже нет.

Путь на автомобиле в центральные районы Краснодара неизбежно проходит по проблемным и пробочным улицам – Российской, 1 мая, Ростовскому шоссе.

Благодарность от местных )

Брать или нет:

Хороший проект в удаленном и проблемном месте. Возможно, с развитием этой территории сюда подтянется транспорт, дороги и социальная  и торговая инфраструктура, но пока это даже не спальный район. Это район, из которого иногда можно выбираться в город, да и то не в часы пик.

Недаром в объявлениях о поисках съемной квартиры часто можно встретить ограничение – «кроме пос. Российского».

Впрочем, для бездетных фрилансеров, удаленных сотрудников, работающих на дому, или крепких пенсионеров, не нуждающихся в частых походах в поликлинику, ЖК Британия-2 вполне подойдет.

Здесь пока много воздуха, нет загазованности, высотных каменных джунглей, нет проблем с паркингом. Да и цена 1 кв. м, прямо скажем, привлекательна. Хорошим выбором покупка квартиры в ЖК Бритнаия-2 будет и в том случае, если вы найдете работу неподалеку.



Добавить комментарий
^ Наверх