ЖК Дыхание
Комплекс из 12 девятиэтажных домов класса Комфорт, строящийся между пос. Краснодарским, Индустриальным и Российским, по соседству с коттеджным поселком Николино - парк. Реализуется ООО Новосфера в партнерстве с ГК ССК (СпецСтройКубань). До весны 2018 года презентовался как ЖК Южное сияние.
Этапы строительства
Разрешение на строительство выдано 17 сентября 2015 года на три года. Позже было продлено до 17 сентября 2019 года. ООО ССК анонсирует сдачу всего комплекса в 4 квартале 2019 года. По состоянию на январь 2019 года, готовность различных литеров варьируется от работ на нулевом цикле до монтажа верхних этажей, кровельных работ и кладки ограждающих конструкций.
Так, на литере 1 уже идет разводка коммуникаций, а на литере 8 реализуется только подготовительный этап.
Условия покупки:
Официальный сайт ССК предлагает следующие способы покупки квартиры в Краснодаре – единовременный платеж, ипотечный кредит, использование сертификата материнского капитала и военной ипотеки. Также предлагается рассрочка до конца строительства на индивидуальных условиях.
Банки-партнеры по ипотечному кредитованию – Сбербанк, ВТБ, Банк Российский капитал, Райффайзен-банк, Связь-банк, Ак Барс банк, Уралсиб, Транскапитал банк, Возрождение банк, Росбанк, Банк Открытие, Россельхозбанк, Банк Союз, Глобэкс банк, Интеркоммерц банк, Бинбанк.
Ставки – от 8,9% годовых. Предлагается также акция ипотечные каникулы, когда до сдачи дома ипотечный платеж уменьшается вдвое.
ЖК Дыхание, Краснодар - ход строительства
Архитектурные особенности:
Безусловно, 12 девятиэтажек – это претензия на комплексную застройку, точечной ее никак не назовешь. Строится даже не жилой комплекс, а микрорайон.
ЖК Дыхание представляет собой две одинаковые группы зданий. Пять домов каждой группы образуют почти квадратный периметр, в центре получившегося двора расположен еще один дом. Вот если бы не этот «центровой» дом, то в квадратных дворах комплекса можно было бы создать 2 крупных сквера 100Х100 м с прогулочными зонами и детскими площадками. И дышать в ЖК Дыхание можно было бы действительно легко и свободно. Центральные дома делают восприятие ЖК более тесным, что можно увидеть на фотографиях новостройки.
Но, справедливости ради отмечу, что даже при наличии этих центральных домов территория ЖК Дыхание – не самая тесная в Краснодаре и определенные степени свободы здесь все же, соблюдены. Минимальное расстояние между домами -20 м, максимальное – 50 м. С учетом высоты в 9 этажей, это дает надежду на достаточную инсоляцию дворовой территории и окон нижних этажей.
Скошенные углы 4 крайних домов – еще одна архитектурная особенность ЖК Дыхание. Это решение смягчает восприятие комплекса, придавая ему определенную оригинальность. На фасаде применяется цветовая система «темный низ», «светлый верх». Два первых этажа – темно-коричневые, с акцентом на обрамленные песочным цветом окна. Выше – цвета инверсно меняются.
И, наконец, пока сам ЖК Дыхание – это архитектурная особенность, ибо строится в чистом поле. Ближайшие новостройки – в километре и более.
Конструктивные и технические особенности:
Все дома ЖК Дыхание возводятся с монолитным каркасом и трехслойными ограждающими конструкциями. Первый слой – газоблок, второй – минераловатный утеплитель, третий – облицовочный кирпич.
В угловых литерах 1,2,7 и 8 будет по 5 секций и по 234 квартиры. Литеры 5,6,11 и 12 будут каждый содержать 3 секции и 108 квартир. Самые короткие литеры 3,4,9 и 10 будут двухсекционные, каждый на 72 квартиры. Сейсмостойкость – стандартная для Краснодара, 7 баллов.
Некоторые квартиры в ЖК Дыхание настолько минималистичны, что на их фоне стандартные хрущевки выглядят не так уж мелко.
Так, здесь можно встретить однокомнатные квартиры площадью 27 кв. м и «трешки» в 55,6 кв. м. Более или менее прилично выглядят «двушки» - их площади – 50-60 кв. м, и некоторые «однушки» (34,6 кв. м). Студии вполне достойные, их площади от 23,4 до 28,4 кв. м. В угловых секциях некоторые квартиры будут иметь комнаты и коридоры с непрямыми углами.
Безусловно радует количество квартир на лестничной площадке. В угловых «скошенных» подъездах – семь, в прямых блок секциях четыре! Вот за это ставим ЖК Дыхание большой жирный плюс. Некоторые застройщики Краснодара умудряются выдавать дома с коридорно-общажной планировкой этажа чуть ли не за бизнес-класс, а здесь, действительно, на своем этаже можно вздохнуть спокойно, как в старые добрые времена.
В каждой блок секции будет один лифт, что тоже навевает ассоциации с советскими девятиэтажками 70-х.
Согласно информации ООО Новосфера в ЖК Дыхание будет автономная котельная и собственный водозабор.
Сдаются квартиры по умолчанию, под самоотделку, по согласованию с клиентом и по некоторым акциям возможен ремонт от застройщика.
На открытых площадках планируется обустроить 1323 машино-места.
ЖК Дыхание в Краснодаре - примеры планировок
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Первоначально разрешение на строительство выдавалось ООО Альянс Строй, позже преобразованного в ООО Новосфера. В мае 2018 года один из крупнейших застройщиков Краснодара – ООО ССК объявило о «новом члене семьи» - ЖК Дыхание. С этого момента и Новосфера, и ССК, рекламируя ЖК Дыхание, указывают на партнерство. Однако юридически застройщиком остается ООО Новосфера. Официальный сайт ССК, тем не менее, не причисляет Новосферу к организациям, входящим в группу компаний ССК.
ООО Новосфера создано в 2011 году. Уставной капитал – 8,6 млн руб. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Компания строила ЖК New Tower в ШМР, ЖК Кардинал в районе РИП, и ЖК Параллели, расположенный в полутора километрах от ЖК Дыхание.
СпецСтройКубань (ГК ССК, ООО СЗ ССК) – один из крупнейших застройщиков Краснодара. Предприятие основано в 2012 году, уставной капитал 1,55 млрд руб.
В настоящее время в работе, помимо ЖК Дыхание, 8 жилых комплексов – ЖК Фонтаны, ЖК Сердце, ЖК Флотилия, ЖК Открытие, ЖК Время, ЖК Свобода, ЖК Крылья, ЖК Поколение.
Введены в эксплуатацию ЖК Трилогия, ЖК Каскад, ЖК Притяжение. Есть сданные дома в ЖК Флотилия и ЖК Фонтаны.
Ранее компания достраивала за другим застройщиком проблемные ЖК Барселона и ЖК Пируэт в Восточно-Кругликовском жилом районе.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
В настоящее время ее, инфраструктуры, просто нет, строительство идет в чистом поле, недалеко от автодороги, соединяющей поселки Индустриальный и Краснодарский.
При всем уважении к ССК, увещевания маркетологов о том, что ЖК Дыхание строится в микрорайоне ККБ с развитой инфраструктурой, иначе, как глумлением, и не назовешь. Во-первых, это совсем не район ККБ (Краевой клинической больницы). До нее, кстати – более 5 км по прямой. Говорится также о наличии нескольких школ, магазинов и детсадов, но умалчивается о расстояниях.
Поясним. До ближайшего сетевого супермаркета нужно пройти или проехать более 3 км, до ближайшей школы или детсада – более 4 км, до поликлиники – более 8 км. До ближайшего ТРЦ Красная Площадь – более 12 км.
Чтобы доехать до центра Краснодара или ж/д вокзала, придется преодолеть 15-17 км. Причем проехать совсем без пробок можно, разве что, глубокой ночью. До международного аэропорта Пашковский – около 18 км.
И адрес впечатляет – ул. Почтовое отделение, 57. Даже улицы с человеческим названием здесь пока нет.
Брать или нет:
Плюсы ЖК Дыхание – не слишком тесная и не слишком высотная застройка, разумное количество квартир на этаже, относительная чистота воздуха, достаточное количество парковочных мест. Даже небольшие площади квартир могут стать плюсом при сегодняшних удушающих тарифах на энергоносители. Низкая цена квадратного метра – 35-36 тыс. руб. – также неоспоримый плюс. ЖК Дыхание – это, действительно класс Комфорт, причем по цене Эконома.
Минусы – полное отсутствие инфраструктуры в радиусе нескольких километров, сложно добираться до центра, абсолютно спальный район. Впрочем, торгово-сервисной инфраструктурой новые районы Краснодара обрастают очень быстро, а школу и детский сад здесь, по мере застройки окружающих полей все равно построят. Да и новые автодороги придут. Так что на перспективу, думаю, купить квартиру в ЖК Дыхание можно. И, конечно, если вы планируете здесь жить, надо иметь автомобиль. Работу лучше искать в районе поселков и районов, примыкающих к Восточному обходу Краснодара (так называется участок трассы М4 Дон) – туда будет доехать проще, чем в центр города.
Комментарии
Долго думал, стоит ли покупать здесь квартиру. Давно хотел переехать в Краснодар. Консультировался
В ЖК Абрикосово во дворе планируется постройка не только детской площадки, но и спортивной, о чем
Лично мне этот застройщик очень пришлянулся и по отзывам, и по общению. Здесь после заявки
Всем привет! 1 литер сдан и зарегистрирован в Росреестре. Собственники делают ремонт. Работают все
У нас тут квартира, очень неплохо. Стены ровные, окна двери можно пока не менять. Отдельно хочу