ЖК Флотилия
Характеристики:
Описание:
По замыслу застройщика, ЖК Флотилия в Краснодаре представляет собой комплекс из пяти 19-этажек класса «Комфорт +». Комплекс должен ассоциироваться с океанским лайнером.
Для строительства объекта выделен участок по ул. 40 лет Победы, 178, площадью 20,7 тыс. кв. м, с кадастровым номером 23:43:0142047:10601
В домах ЖК «Флотилия» достаточно широкий ассортимент квартир – от студий площадью 20,7 кв. м до стометровых «трешек». Цены варьируются от 1, 18 до 5,3 млн руб. (50-58 тыс. руб. за 1 кв. м). В первых 4 домах будет по 198 квартир и 6-8 офисных помещений. На стандартном этаже такого дома расположатся по пять одно -и двухкомнатных квартир и единственная студия. Трехкомнатные квартиры будут доступны только в последнем, 5 литере.
Этапы строительства
Реальный ввод в эксплуатацию первого дома ожидается в 4 квартале 2018 года, хотя на сайте застройщика до сих пор обозначен другой срок – 1 полугодие 2018 года.
Литер 1 и 2, по состоянию на октябрь 2018 года, полностью построены и, как сообщает ГК «ССК», проходят «итоговую проверку».
Литеры 3 и 4 находятся в стадии отделки, на 5 литере идет монтаж наружных стен верхних этажей.
Согласно проектной декларации, разрешение на строительство первых двух литеров ЖК «Флотилия» заканчивается 25 мая 2019 года, для литеров 3-5 действует до 26 октября 2020 года. Разрешения на строительства не продлевались.
Условия покупки:
Оплатить квартиры можно с помощью ипотечного кредита, военной ипотеки, материнского капитала. Ипотечные кредиты на покупку квартир в ЖК «Флотилия» предоставляют 12 банков – Сбербанк, ВТБ-24, Банк Москвы, Уралсиб, Россельхозбанк, ДельтаКредит, Райффайзенбанк, Банк Открытие, Связь Банк, ТрансКапиталБанк, Ак Барс банк, Глобэкс банк. Ставка – от 8,5% годовых.
Застройщиком предлагается рассрочка до 1 года, причем до 6 месяцев – беспроцентная. Предлагаются также «ипотечные каникулы» - до сдачи дома ежемесячный платеж снижается вдвое.
ЖК Флотилия Краснодар - ход строительства, планировки, визуализация
Архитектурные особенности:
Формат жилого комплекса, выполненный в виде отдельно стоящих высоток – «свечек», обеспечивает лучшую инсоляцию двора и окон нижних этажей.
Дизайн фасадов ЖК «Флотилия» весьма интересен. Однако некоторые покупатели отметили, что многоэтажки настолько близко расположены друг к другу, что владельцы торцевых квартир смогут невооруженным глазом наблюдать жизнь людей в доме напротив.
Входные группы, согласно обещаниям застройщика, будут выглядеть красиво и престижно.
Придомовая территория будет укомплектована стандартными детскими площадками. Жильцам обещают ландшафтный дизайн и Wi-Fi зону на территории двора.
В списке бонусов жилого комплекса также указана «дополнительная зона парковки». Возможно, застройщик имеет в виду емкость стоянки у расположенного через дорогу гипермаркета «Магнит».
Конструктивные и технические особенности:
Класс «Комфорт +» подтверждается технологией строительства монолит-кирпич, высотой потолка в квартирах – 3 метра, и витражным остеклением на верхних (с 11 по 19) этажах. Комфортному проживанию и экономии на услугах ЖКХ будет способствовать также достаточно высокий класс энергоэффективности здания – «В». Для сравнения, многие эконом-новостройки имеют класс С, а здания, построенные 15-20 лет назад, классы D и E).
В то же время коридорная система с 11 квартирами на этаже несколько диссонирует с понятиями о комфортном и спокойном проживании. Но зато в домах будет по 2 лифта – грузовой (до 1 тонны) и стандартный пассажирский.
Согласно проектной декларации, кроме 19 жилых этажей, в домах будет верхний, технический этаж, а для размещения офисов и технических служб предусмотрен этаж цокольный.
Квартиры сдаются со стяжкой и штукатуркой, с единственной входной дверью. За дополнительную плату можно получить улучшенную отделку и даже квартиру с ремонтом.
Сейсмоустойчивость домов ЖК «Флотилия», согласно проектной документации – 7 баллов, что укладывается в нормативы на строительство зданий в краевом центре.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ГК СпецСтройКубань, сокращенно ССК, опытный игрок на рынке новостроек Краснодара. Помимо «Флотилии», возводит в Краснодаре еще десяток жилых комплексов.
Непосредственный застройщик «Флотилии» – ООО «Кубанская строительная компания», входит в ГК ССК.
Срок аренды земельного участка, на котором строится жилой комплекс, согласно проектной декларации, истекает 15.02.2023.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
«Флотилия» строится в огромном, без преувеличения, Восточно-Кругликовском жилом районе. К плюсам месторасположения относится высокоразвитая инфраструктура торговли, общественного питания, современное окружение. Буквально в 10 минутах ходьбы расположен Городской парк «Краснодар», в миру – «Парк Галицкого», где можно отдохнуть, покататься на велосипеде, заняться спортом.
Минусы перенаселенного Восточно-Кругликовского жилого района также хорошо известны. Плотная застройка многоэтажками, серьезные пробки в часы пик, загазованность, нехватка школ, детских садиков, и медучреждений.
До ближайшей конечной трамвая (ул. Декабристов) от ЖК «Флотилия» -1,5 км. Власти Краснодара в июле 2018 года озвучили планы продления трамвайной линии до ул. Домбайской, что существенно облегчило бы положение жителей Восточно-Кругликовских новостроек, в т. ч., и ЖК «Флотилия».
Но пока никаких работ в этом направлении не ведется. Еще один анонсированный властями проект, способный улучшить транспортную доступность района – строительство новой дороги к трассе М4 «Дон» через пос. Новознаменский, тоже пока не реализован. Правда, небольшой сдвиг есть - в октябре уже реализовано продление троллейбусной линии до ул. Домбайской, но, к сожалению, троллейбусы в Краснодаре также стоят в пробках, как и весь другой безрельсовый транспорт. Но зато вредных выхлопов не производят.
Новая, социально-ориентированная концепция застройки Краснодара, пришедшая вместе с губернатором Вениамином Кондратьевым, позволяет надеяться на исправление транспортно-инфраструктурных пробелов Восточно-Кругликовского района.
Брать или нет:
Для людей, привыкших к жизни в густонаселенных высотках мегаполисов и просто больших городов, ЖК «Флотилия» будет вполне стандартным и достойным жильем.
Рано или поздно дорожно-транспортная инфраструктура района «подтянется» к населению. Порадует расположение комплекса и фанатов футбола - рядом с «Парком Галицкого» есть еще и стадион ФК «Краснодар», в народе – Колизей. Однако у этой «спортивной медали» есть и темная сторона. Следует помнить, что во время особо интересных матчей близлежащие дороги и улицы попросту парализуются.
Место, где строится ЖК «Флотилия», считается более престижным в Восточно-Кругликовском районе, нежели зона новостроек эконом-класса, расположенная севернее (улицы Героя Аверкиева, Черкасская, героя Яцкова, Героев-разведчиков.
Благоустраиваются и рядом расположенные территории, вдоль прудов по ул. Восточно-Кругликовской, что существенно расширяет территорию для приятного времяпровождения. Рядом возводят свои объекты такие застройщики, как ГК ЮгСтройИнвест, ГК Девелопмент Юг и др.
Помимо «Флотилии», в Восточно-Кругликовском районе строится еще несколько комплексов комфорт-класса – «Керченский», который может похвастаться подземным паркингом, «Крылья» с меньшей этажностью, «Гарантия» с классом «комфорт+» и другие. Выбор – за вами.
