ЖК Красная площадь
Общая информация:
Проект компании ЕкатеринодарИнвест-Строй, реализованный в непосредственной близости от одного из крупнейших в Краснодаре ТРЦ Красная Площадь. Состоит из двух девятнадцатиэтажных домов, расположенных по ул. Кореновской, 57.
Этапы строительства:
Разрешение на строительство ЖК Красная площадь получено застройщиком 29 декабря 2014 года со сроком действия до 29 декабря 2018 года (литер 1) и до 29 июля 2018 года (литер 2). Дома сданы, соответственно, в октябре 2017г. и сентябре 2018 г.
Фотографии ЖК Красная площадь
Условия покупки:
В настоящее время абсолютное большинство квартир в ЖК Красная площадь предлагаются уже на условиях вторичного рынка, от частных лиц, подрядчиков и т. д. Официальный сайт застройщика – ЕкатеринодарИнвест-Строй сообщает о стартовых ценах на квартиры от 1,95 млн руб. в сданных домах. За трехкомнатную квартиру площадью 84 кв. м просят 3,6 млн руб.
Купить квартиру в ЖК Красная площадь предлагается с помощью непосредственной оплаты, классической и военной ипотеки, использования материнского капитала. Представлены банки – партнеры – Сбербанк, ВТБ24, Уралсиб, АК Барс банк, Би Банк, Райффайзенбанк. Юникредитбанк, КБ Центр-Инвест, Глобэкс банк, Банк Москвы, КБ Открытие, Россельхозбанк, ТрансКапиталбанк, Возрождение-банк.
Ставки – от 9% годовых.
До сдачи домов застройщиком предлагалась также рассрочка до конца строительства при первоначальном взносе от 30%.
Архитектурные особенности:
Даже при первом, беглом взгляде на план комплекса, становится ясно, что приоритетом для застройщика было максимальное использование площади участка. В итоге получились две «стены», причем один из литеров получился не слишком эстетично «сломанным» из-за геометрии периметра участка. В итоге сложилась достаточно распространенная ситуация для новостроек Краснодара – затененный и узкий двор.
Первый литер – четырехсекционный, прямой. Второй, «ломанный» литер – трехсекционный. С обеих сторон дома окружены ранее возведенными высотками других ЖК.
Оформление фасадов – минималистично-незатейливое, с чередованием светло- и тёмно-бежевых цветов. Первый этаж второго литера отведён под коммерческие площади и оформлен массивным козырьком.
При взгляде с ул. Кореновской можно заметить различие в торцах зданий. У первого литера торец абсолютно глухой, тогда как у второго здесь имеются окна и частично балконы верхних этажей.
Во дворе размещены спортивная и детская площадки, а также парковочные места. Однако придомовых мест для обеспечения нужд жильцов явно недостаточно. Проектная декларация сообщает, что дополнительные места придется искать на расположенных поблизости площадях.
Конструктивные и технические особенности:
Дома ЖК Красная площадь выполнены по классической монолитно-кирпичной технологии. Есть подвальный и технический этажи, в связи с чем полная этажность составляет 21 этаж (из них 19 - жилые).
Заявленный класс энергоэффективности зданий – В. Это неплохой показатель. Сейсмостойкость – 7 баллов, стандарт для Краснодара.
В ЖК Красная площадь представлены студии и квартиры с числом комнат от одной до трех. Площади – от 28,6 до 84 кв.м. На этаже располагаются 9 квартир, в прямом коридоре. Каждую секцию обслуживают два лифта – грузовой и пассажирский.
В прямом четырехсекционном доме располагаются 665 квартир, в трехсекционном «ломанном» - 513 квартир. Всего – 1178 квартир. Планировки стандартные, часть комнат имеют вытянутую прямоугольную форму. Высота потолков – 2,8 м.
ЖК Красная площадь в Краснодаре - примеры планировок
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ООО ЕкатеринодарИнвест-Строй основано в 2014 году. Основной вид деятельности – деятельность заказчика, застройщика, генерального подрядчика. Уставной капитал – 10 тыс. руб. В настоящее время компания возводит ЖК Цветы, в числе сданных комплексов, помимо ЖК Красная площадь – Новые Черемушки, Комсомольский 1, 2 и 3, Аврора парк, Солнечный парк.
Стоит отметить, что, по данным Rusprofile.ru, у компании есть двойник, который также именуется ООО ЕкатеринодарИнвест-Строй, также зарегистрирован в Краснодаре и также ориентирован на строительство зданий. Различить эти фирмы можно по ИНН – у застройщика ЖК Красная площадь – 2312213689, у второй компании – 2310174410.
Разрешительная и строительная документация:
Разрешение на строительство (Литер 1)
Разрешение на строительство (Литер 2)
Проектная декларация (Литер 1)
Проектная декларация (Литер 2)
Заключение экспертизы проектной документации
Выписка из ЕГРН на земельный участок
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
«Якорем» привлекательности ЖК Красная площадь является, конечно же, одноименный ТРЦ, расположенный в 300 м. к северу. Это один из самых больших торгово-развлекательных центров Краснодара. Поэтому с вопросами, где что купить, сложностей не возникает.
Расположенная в полукилометре крупная дорожная развязка позволит автомобилистам уехать в сторону Западного и Восточного обходов, в сторону Ростова или в центр Краснодара. До кинотеатра Аврора от ЖК Красная площадь – около 4,5 км по прямой. Увы, пробки во всех указанных направлениях возникают довольно часто, особенно в часы пик. Трамвая, который бы выручил краснодарцев, здесь нет. Даже в планах.
Ближайшие остановки безрельсового транспорта – автобусов, маршруток и троллейбуса находится по ул. Дзержинского и по Ростовскому шоссе, на расстоянии 500-600 м. от ЖК Красная площадь.
В километровом радиусе расположены три средних школы и три детских сада. Две школы и два садика расположены в микрорайоне Энка, там же есть детская поликлиника. Взрослая поликлиника №13 расположена достаточно далеко, в 2,5 км.
В 2 км. к северу по ул. Дзержинского расположен большой спорткомплекс, известный как Баскет-холл.
Природных зеленых рекреационных зон и естественных водоемов поблизости от ЖК Красная площадь нет.
Брать или нет:
Район ТРЦ Красная площадь – это активно развивающаяся и высокоурбанизированная территория в северной части Краснодара. Развитие здесь началось с построенного в середине 90-х района Энка (по имени турецкой компании, которая возводила дома). Поскольку район был спроектирован грамотно, а дома построены качественно, место стало считаться престижным. Район сегодня уже не является спальным, поэтому работу здесь найти реально. Но лучше, чтобы рабочее место было в пешей доступности, дабы не зависеть от пробок. Что касается самого ЖК Красная площадь, то это самый обычный комплекс, по классности находящийся между Экономом и Комфортом. Если, планируя купить квартиру в Краснодаре, вы ориентируетесь на район Энки, то ЖК Красная Площадь, наряду с расположенными рядом высотками может оказаться достойным выбором.
Но следует помнить, что, поскольку дома сданы, почти все квартиры здесь уже продаются по ценам вторичного рынка недвижимости Краснодара.
Комментарии
Крупное техническое оснащение в доме – собственно это то, без что мы никак ни изловчимся
Сабина, добрый день. Я обманутый дольщик ЖК Высокий берег в Анапе.У меня похожая ситуация: не хочу
Добрый день! Да, конечно. Обычно инвесторы с нами и продают. Напишите мне на вотсап 89180357273 я
Здравствуйте! Мы из Башкирии, хотим приобрести квартиру для инвестиции, купить и продать.
Этот топик просто бесподобен :), мне нравится . вот он