ЖК Крылья
ЖК «Крылья» располагается в микрорайоне Краевой клинической больницы по адресу улица Черкасская, 71/1, в глубине квартала улиц Восточно-Кругликовская ‒ Героя Яцкова ‒ Героев Разведчиков ‒ Черкасская.
Представляет из себя типичный пример городской точечной застройки, когда застраивается свободный клочок земли посреди других жилых домов.
К слову, у этого комплекса непростая судьба. Если внимательно изучить Разрешение на строительство, то оно выдавалось ещё в 2008 году другому застройщику, да и дома по проекту должны были быть совсем другие. Но время шло, сменился застройщик, выросла этажность и количество квартир.
В итоге всё закончилось благополучно. Стройка перешла «под крыло» известного краснодарского застройщика «СпецСтройКубань» (а точнее ‒ к его дочерней структуре ООО Специализированный Застройщик «СпецСтройКраснодар»). Строительство ведётся по 214-ФЗ. Более того, довольно скоро планируется сдача комплекса. Анонсируется, что первая очередь будет сдана в III квартале 2019 года.
ЖК «Крылья» состоит из пяти 9-тажных и двух 17-этажных корпусов, а также 3-этажного корпуса, предусмотренного под коммерческие помещения. Количество квартир ‒ 470. Общая площадь застройки составляет 1,42 гектара.
Обустройство придомовой территории предусматривает озеленение, детские и спортивные площадки, скамейки, беседки, а также автопарковку на 352 машиноместа.
ЖК Крылья в Краснодаре - ход строительства
Условия покупки:
Застройщик готов рассматривать все варианты оплаты, в т.ч. военную ипотеку. Стройка аккредитована во многих банках, так что ипотечную заявку можно подавать в регионе местопребывания.
Также предоставляется рассрочка, только до момента сдачи ЖК в эксплуатацию остаётся совсем немного времени.
Стоимость квадратного метра жилья в ЖК Крылья от 58 до 65 тысяч рублей за квадратный метр, что несколько выше средних цен по городу на этапе строительства, но цена обоснована районом и репутацией застройщика.
Архитектурные особенности:
Если взглянуть на ЖК «Крылья» со стороны, то может показаться, что это 2 разных проекта ‒ один представляет из себя Т-образный комплекс из пяти 9-тажных домов, а другой состоит из двух стоящих рядом 17-этажных «свечек». К тому же у них разная цветовая гамма: если девятиэтажки облицованы белым кирпичом, то высотки ‒ комбинацией белого, светло-жёлтого и коричневого.
Литеры 1-3 ‒ по 32 квартиры (8 жилых этажей);
Литер 4 ‒ 40 квартир (8 жилых этажей);
Литер 5 ‒ 48 квартир (8 жилых этажей);
Литер 6 ‒ нежилые помещения (3 этажа);
Литеры 7 и 8 ‒ по 143 квартиры (16 жилых этажей).
В подъезде, в зависимости от литера, от 4 до 9 квартир на этаже. Количество лифтов зависит от этажности: в 17-этажных домах их 2 (пассажирский и грузопассажирский), в 9-этажных ‒ 1 (грузопассажирский).
Варианты планировок и площадей:
- студии ‒ 29,7 кв.м.;
- 1-комнатные квартиры ‒ от 34,73 до 48 кв.м.;
- 2-комнатные квартиры ‒ от 46,37 до 75,05 кв.м.;
- 3-комнатные квартиры ‒ от 84,84 до 93,55 кв.м.
ЖК Крылья в Краснодаре - примеры планировок
Конструктивные и технические особенности:
Жилой комплекс строится по монолитно-кирпичной технологии.
Наружные стены состоят из керамзитобетонных блоков (200 мм.), утеплителя (30 мм.) и облицовочного кирпича (120 мм.).
Квартиры сдаются в предчистовой отделке, но на момент написания данной статьи действовала акция от застройщика, предусматривающая чистовой ремонт в подарок.
Коммуникации:
Все коммуникации ‒ городские центральные (в т.ч. газоснабжение).
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ООО Специализированный застройщик «СпецСтройКраснодар» (ИНН 2312244278) ‒ дочерняя структура крупного краснодарского застройщика «СпецСтройКубань» («ССК»).
Параллельно с «Крыльями» застройщик ведёт несколько проектов, находящихся на разной стадии готовности («Свобода», «Время», «Сердце», «Дыхание», «Открытие», «Лучший», «Поколение»). Также в активе «ССК» есть завершённые ЖК («Флотилия», «Фонтаны», «Трилогия»).
Разрешительная и строительная документация:
Заключение экспертизы проектной документации
Договор о передаче прав по договору аренды земельного участка
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
ЖК «Крылья» строится в инфраструктурно развитом районе Краснодара.
Неподалёку от комплекса пролегают улицы 1 мая, Черкасская и Восточно-Кругликовская, по которым можно выехать на более крупные магистрали города. Есть выбор, в каком направлении двигаться. Правда, традиционных краснодарских пробок никто не отменял.
Трамвай в эти края не ходит, но в окрестностях достаточно автобусных остановок.
Дефицита в детских воспитательных учреждениях не наблюдается. В шаговой доступности есть частные детские сады. До ближайшего муниципального ‒ более километра.
На расстоянии в 1,5 км., но в разных направлениях, находятся школы № 11 и 66.
Прямо под окнами одного из корпусов располагается детская поликлиника №13 (ул. Восточно-Кругликовская, 64). Самая ближняя взрослая городская поликлиника находится по адресу ул. Генерала Трошева, 41 (около 1,3 км.). Кроме того, буквально в 2-х минутах ходьбы, всегда готов принять посетителей многопрофильный частный медицинский центр.
Любители спорта и ЗОЖ по достоинству оценят тесное соседство с двумя спорткомплексами ‒ «Екатеринодар» и «Дом физкультурника». Да и знаменитый стадион ФК «Краснодар» отсюда всего в 3-х км. к югу.
Погулять, подышать свежим воздухом (насколько это возможно в условиях миллионного города) можно в нескольких скверах и бульварах, расположенных в радиусе до 2-х километров.
Брать или нет:
Жилой комплекс от проверенного застройщика и с высокой степенью готовности. Хороший вариант для тех, кто при покупке квартиры в новостройке в приоритет ставит надёжность и сторонится инвестиционных рисков.
Очевидно, что цена за квадратный метр накануне сдачи в эксплуатацию достигает своего максимума, но когда дело касается самой важной в жизни сделки (а для многих людей приобретение недвижимости именно таковой и является), то стремление сэкономить может отойти на второй план.
В «Крыльях» широкий выбор планировок. Качество строительства и благоустройства территории на традиционном для «ССК» высоком уровне. В целом, жилой комплекс соответствует заявленному классу «Комфорт».
Окружающая инфраструктура неплохо развита. Все социально значимые учреждения и объекты культурного досуга расположены на адекватном удалении. Общественный транспорт ходит регулярно, да и на машине без труда можно добраться до ближайших магистральных улиц.
Правда, как раз на автолюбителях отразится, пожалуй, единственный очевидный минус ЖК «Крылья» ‒ это точечность застройки. К сожалению, обширной парковочной зоны в проекте не предусмотрено, а заявленные 352 машиноместа на 470 квартир по современным меркам недостаточно. Но я бы не сказал, что это критичная нехватка. Ситуация вполне обычная.
Словом, достойный вариант для Краснодара. Если будет отсутствовать необходимость ежедневно добираться на работу в другой микрорайон, тем самым не теряя время в пробках, то всё необходимое для повседневной жизни есть рядом.
Комментарии
Перезвоните мне пожалуйста, 8 (999) 529-09-18 Антон.
Перезвоните мне пожалуйста, 8 (999) 529-09-18 Антон.
Перезвоните мне пожалуйста, 8 (953)345-23-45 Антон.
Перезвоните мне пожалуйста, 8 (999) 529-09-18 Антон.
Перезвоните мне пожалуйста, 8 (953)345-23-45 Антон.