ЖК Легенда
Реализованный проект строительной компании Ренкапстрой, логическое продолжение ЖК Возрождение. Шесть односекционных высоток-свечек высотой 17 этажей, построены в конце улицы 40 лет Победы, на северной ее стороне. Заявленный класс - Комфорт +. В комплексе расположены 1020 квартир.
Этапы строительства
Начало строительства комплекса - 3 квартал 2013 года. Все дома ЖК Легенда в Краснодаре введены в эксплуатацию в мае-августе 2015 года.
Условия покупки:
По состоянию на середину марта 2019 года все квартиры от застройщика в ЖК Легенда проданы. Желающие купить квартиру в Краснодаре и рассматривающие в числе прочих ЖК Легенда, могут изучить предложение вторичного рынка квартир, расположенных в данном комплексе. Ориентировочная цена – 58-65 тыс. руб. за 1 кв. м.
ЖК Легенда в Краснодаре - визуализация, вид комплекса, планировка квартир
Архитектурные особенности:
ЖК Легенда возводился почти одновременно с ЖК Возрождение и концептуально повторяет «собрата». Но есть и существенные отличия. Если ЖК Возрождение строился вдоль зигзагообразной воображаемой линии, из которых лишь один отрезок расположен по улице 40 лет Победы, то все дома ЖК Легенда выстроены по ней в одну линию. Причем, это самый конец улицы, и дорога слегка закругляется, что и отразилось на линии расположения домов ЖК Легенда.
Если у ЖК Возрождение есть ярко выраженная архитектурная доминанта – 24-этажка по ул. 40 лет Победы, 117 (дом ранее позиционировался как отдельный ЖК Сапфир бизнес-класса), то в ЖК Легенда такого акцентного здания нет. Все шесть 17-этажек идентичны, или, говоря пушкинским языком, «все равны как на подбор». Все дома – односекционные, в сечении - квадраты. В центральных вертикалях лоджий – сплошное остекление.
Угловых балконов, как в ЖК Возрождение, в Легенде нет.
Существенно отличаются и фасады – в Легенде они выполнены в бело-голубой гамме, тогда как в ЖК Возрождение – в зелено-бежевой.
Плоскую кровлю венчают оригинальные декоративные конструкции с вырезанными по углам кругами. Это придает ЖК Легенда определенную узнаваемость и снимает опасность унылого и утилитарного восприятия комплекса. Подобные декоративные элементы применены также на входных группах со стороны улицы.
Здания ЖК Легенда находятся дальше от ул. 40 лет Победы – 60 м против 35, на которые удалены некоторые дома ЖК Возрождение.
Конструктивные и технические особенности:
Все шесть 17-этажек выполнены по монолитно кирпичной технологии, с классом энергоэффективности В.
На этаже располагаются 10 квартир – многовато для заявленного класса Комфорт +. Несколько сглаживает эту «многоквартирность» разветвленный коридор, и «эффекта коммуналки», который наблюдается в прямых длинных коридорах, не возникает.
Всего в ЖК Легенда расположились 1020 квартир с числом комнат от одной до трех. Студий здесь нет.
На типовом этаже – 5 однокомнатных, 4 двухкомнатных и 1 трехкомнатная квартира. Площади квартир для класса Комфорт +, приемлемы, но не слишком велики. «Однушки» - 34 - 42 кв. м, «двушки» - 51-62 кв. м, «трешки» - порядка 71-74 кв. м. Высота потолков в квартирах вполне стандартна – 2,7 м.
Обслуживают каждый дом два лифта.
В цокольных полуподвальных помещениях зданий расположены коммерческие площади. Имеется крытый паркинг на 300 машиномест.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Строительная компания Ренкапстрой официально именуется как ООО Специализированный застройщик Ренкапстрой. В Краснодаре отметилось возведением ЖК Возрождение и ЖК Легенда. Компания зарегистрирована 20 апреля 2007 года с уставным капиталом 509 млн руб. Юридический адрес находится в Краснодаре.
Официальный сайт СЗ Ренкапстрой сообщает о наличии ранее сданных жилых комплексов в Астрахани, Ханты-Мансийске, Нягани, и в Темрюке. Строятся ЖК в Пензе и Твери.
В настоящее время данный застройщик активных новостроек в Краснодаре не анонсирует.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Инфраструктура вокруг ЖК Легенда характрена для Восточно-Кругликовского жилого массива и подробно описана в соответствующем обзоре этой территории.
Отмечу, что, по состоянию на март 2019 года здания ЖК Легенда – это последние жилые дома по ул. 40 лет Победы. Далее - только торгово-рыночный комплекс. После рынка улица переходит в дорогу к пос. Плодородному.
Школы и детсады в Восточно-Кругликовском жилом массиве работают со значительной перегрузкой, но есть некоторая надежда на улучшение ситуации. В 2019 году власти Краснодара обещают открыть новую школу на 1,6 тыс. мест по ул. Героя Аверкиева, 32, что в 400 м от ЖК Легенда. Несколько детсадов имеются в радиусе 1 км.
Транспорт представлен автобусами и маршрутками. Большой минус – отсутствие трамвая. Ближайшая конечная остановка ул. Декабристов находится в 2 км по прямой от ЖК Легенда. Развитие наземного метро, анонсированное властями Краснодара, может несколько облегчить транспортную ситуацию, если городские электрички пойдут через станцию со зловещим номером 666 км. Сейчас по этой остановке в будни проходят пять электропоездов в сутки, позволяющие без пробок доехать в центр Краснодара и обратно за 10 минут. Увы, эта станция не намного ближе, чем конечная трамвая (1,4 км по прямой). Да и путь да нее, мягко говоря, не очень благоустроен, и проходит через поля.
Выезд на автомобиле из Восточно-Кругликовского массива в другие районы и обратно очень часто осложнен серьезными пробками, особенно в часы пик.
Торгово-сервисная инфраструктура в районе развита хорошо. В непосредственной близости от ЖК Легенда расположены 2 гипермаркета Семейный Магнит и несколько ТЦ.
В качестве рекреационных зон для прогулок-пробежек жители прилегающих домов используют небольшие лесополосы, оставшиеся от существовавших здесь раньше полей. В пешей доступности расположен уникальный парк Галицкого при стадионе ФК Краснодар.
Брать или нет:
Восточно-Кругликовский жилой массив – активно развивающаяся территория, которая постепенно уходит от статуса спального микрорайона. Здесь традиционно широкий выбор квартир в новостройках, но социальная, и особенно транспортная инфраструктура отстает от развития жилого сегмента. За счет наличия недорогих предложений квартир район популярен у иногородних, планирующих купить квартиру в Краснодаре. Достаточно высокое количество квартир сдается.
Нет никакого сомнения, что Восточно-Кругликовский жилой массив и дальше будет строиться и развиваться. Если эта территория в принципе устраивает потенциального покупателя, то ЖК Легенда или ЖК Возрождение – весьма неплохой выбор.
Комментарии
Юрий, а где там кладбище у ЖК Версаль?
Я как раз искала квартиру поближе к центру, но в других жк либо планировки совсем не нравились,
Не могу до вас дозвониться, пожалуйста перезвоните 8 (911) 295-55-29
За кладбище действительно умолчали и мы его увидели в окна при выдаче
Взял тут евро двушку с большой кухней. Понравилось место тем, что оно в развитом районе с