ЖК Лорис-Парк

Информация обновлялась: 02.04.2019
Количество просмотров: 2 260
Адрес: 
Краснодар, пос. Лорис, ул Школьная, 4/1
Район:
Район Карасунский
Варианты оплаты:
Военная ипотека, Ипотека, Маткапитал, Рассрочка, Единовременный платеж
ФЗ:
ФЗ-214 (ДДУ)
Этажность: 
5
Количество квартир: 
100
Площадь квартир: 
25м²
63м²
Тип здания: 
Монолит-кирпич
Этап:
Строится
Дата ввода в эксплуатацию: 
2 квартал 2019 года
Застройщик: 
ООО Империал Коммерц, ГК ЮгСтройИмпериал
Цена квартиры: 
1 250 000 руб.
3 400 000 руб.
Стоимость: 
49
52
 т.р. за 1 кв. м
Класс:
Комфорт класс
Квартиры в жилом комплексе: 
Продажа квартир в ЖК Лорис-Парк
Консультации, подбор, оформление, юридическое сопровождение сделки – бесплатно! Абсолютно бесплатно! Подробнее...

Одна из немногих пятиэтажных новостроек Краснодара, возводится в пригородном поселке Лорис ГК ЮгСтройИмпериал. Заявленный класс - комфорт. Число квартир - 100.

Этапы строительства

Разрешение на строительство выдано 26 сентября 2017 года, срок действия – до 26 июля 2020 года, не продлевалось. Изначально в качестве застройщика выступало ООО Энергосервис, однако уже 29 ноября 2017 года права на строительство комплекса перешли к ООО Империал Коммерц, подразделению ГК ЮгИмпериалСтрой.

Согласно проектной декларации, сдача ЖК Лорис Парк намечена на 2 квартал 2019 года. По состоянию на март 2019 года, здание выведено под крышу, остеклено, идет монтаж коммуникаций и отделочные работы.

Условия покупки:

Купить квартиру в ЖК Лорис-Парк возможно всеми возможными способами – с использованием сертификата материнского капитала, военной ипотеки, непосредственной оплаты, беспроцентной рассрочки от застройщика, и, конечно, стандартного ипотечного кредитования.

Официальный сайт ЮгСтройИмпериал представляет список банков – партнеров. В их числе – Сбербанк, ВТБ, Уралсиб, Центр-Инвест, Глобэкс-банк, Возрождение, Газпромбанк, Россельхозбанк. Годовая ставка – от 8,5% годовых.

Цены на квартиры в ЖК Лорис-Парк стартуют  с отметки 49 тыс. руб. за 1 кв. м.

ЖК Лорис-Парк в Краснодаре - ход строительства, визуализация

Архитектурные особенности:

Дом ЖК Лорис Парк  состоит из 6 этажей. Один из них подземный, технический, пять – жилых. В здании две секции.

В отличие от многих безликих бюджетных домов малой и средней этажности, определенная индивидуальность у ЖК Лорис-Парк просматривается. Главным образом, это достигнуто за счет выступающих из плоскости фасада эркеров, объединенных с балконами.

Вертикальные линии эркеров и нижние горизонтали балконов выполнены из темного, клинкерного кирпича, что создает контрастный рисунок на фасаде здания.

«Изнаночная» сторона дома выполнена в стиле эконом, со сплошными лентами балконов и абсолютно без излишеств.

Еще одна отличительная особенность – достаточно большие окна на лестничных клетках между этажами. На окружающей комплекс территории застройщик анонсирует наличие озеленения, детских и спортивных площадок.

Открытый паркинг, согласно проектной декларации, рассчитан на 59 автомобилей.

Конструктивные и технические особенности:

Дом ЖК Лорис-Парк возводится по монолитно-кирпичной технологии. Количество этажей – 6, включая 1 подземный. Число секций (подъездов) – 2.  Заявленный класс энергоэффективности – D. Это достаточно низкий показатель. Для сравнения – многие новостройки Краснодара декларируют более высокие классы В и С, и даже А.

Заявленная сейсмостойкость для Краснодара стандартная – 7 баллов.

В составе комплекса ровно 100 квартир – студии, 1 и 2-комнатные площадью от 25 до 63 кв. м

На этаже, в прямом длинном коридоре - 10 квартир. Это пограничное значение между Комфорт и Эконом – классами. Наиболее удачны планировки студий, в однокомнатных, и особенно двухкомнатных квартирах встречаются неудобные длинные и узкие комнаты и кухни.

Крытого паркинга нет, размещения коммерции в цоколе также не предусмотрено.

ЖК Лорис-Парк в Краснодаре - примеры планировок

Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:

Хотя новостройка ЖК Лорис-Парк подается от имени ГК  ЮгСтройИмпериал, юридическим застройщиком, согласно проектной декларации, является входящее в группу компаний ООО Империал Коммерц, зарегистрированная в июне 2016 года. Обе компании располагаются в Краснодаре по одному адресу – ул. Мачуги, 108. Уставной капитал ООО Империал Коммерц - 214,6 млн руб.

Основной вид деятельности - Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Строительство жилых и нежилых зданий – дополнительный вид деятельности.

ГК ЮгСтройИнвест – один их крупнейших застройщиков Краснодара, известный по таким жилым комплексам, как Стрижи, Тургенев, Сказка-Град, Абрикосово, Фамилия, Элегант, Перемена, и др. Имеет также новостройки в Туапсе, Армавире, ст. Динской.

Инфраструктура:

Расположение комплекса в пригородном поселке, удаленном от центра Краснодара на 12 км, как ни странно, имеет хорошие транспортные бонусы. Во-первых, это расположенная рядом, буквально в 400 м от ЖК Лорис-Парк станция электрички, откуда можно добраться до вокзала Краснодар-1 за 20-30 минут, а до некоторых центральных районов - еще быстрее.

Во вторых, преимуществом является относительно быстрый (1,6 км) выезд на Восточный обход Краснодара, трассу М4 Дон. Это улучшает доступность аэропорта Пашковский, районов КМР и ПМР, Ростовского шоссе, а также позволяет без городских пробок выезжать в сторону морей и гор. Развязка здесь, что немаловажно, двухуровневая. Помимо электрички и личного транспорта, можно воспользоваться автобусом или маршрутками. Рядом с домом расположена автобусная остановка, однако 4 маршрута идут только до КМР, и лишь один автобус 151 а – до ТЭЦ.

Есть некоторые плюсы, касающиеся социальной инфраструктуры. Школа № 74 расположена буквально в 50 м от ЖК Лорис-Парк, в 350 м находится детский сад. В 170 м – амбулатория, и совсем рядом – Дом культуры. Школа и садик достаточно сильно загружены.

В двух шагах имеется сетевой супермаркет Магнит.

Местные тоже покупают квартиры в Анапе

Брать или нет:

Если вы планируете купить квартиру в Краснодаре и рассматриваете пригород, то ЖК Лорис-парк – вполне достойный вариант. Правда цены несколько выше, чем в том же пос. Российском, но транспортная доступность и социальная инфраструктура здесь развита лучше. Есть также серьезные основания полагать, что в самом пос. Лорис, застроенным пятиэтажками и частными домами,  высотки еще долго не появятся.

В минусах – абсолютная «спальность» района и его окраинный менталитет. Если вам захочется поехать в крупный ТРЦ или погулять в большом оборудованном парке, придется ехать достаточно далеко.

Еще один минус - пос. Лорис зачастую посещают  «ароматы» с расположенной рядом птицефабрики.



Добавить комментарий
^ Наверх