ЖК Лорис-Парк
Одна из немногих пятиэтажных новостроек Краснодара, возводится в пригородном поселке Лорис ГК ЮгСтройИмпериал. Заявленный класс - комфорт. Число квартир - 100.
Этапы строительства
Разрешение на строительство выдано 26 сентября 2017 года, срок действия – до 26 июля 2020 года, не продлевалось. Изначально в качестве застройщика выступало ООО Энергосервис, однако уже 29 ноября 2017 года права на строительство комплекса перешли к ООО Империал Коммерц, подразделению ГК ЮгИмпериалСтрой.
Согласно проектной декларации, сдача ЖК Лорис Парк намечена на 2 квартал 2019 года. По состоянию на март 2019 года, здание выведено под крышу, остеклено, идет монтаж коммуникаций и отделочные работы.
Условия покупки:
Купить квартиру в ЖК Лорис-Парк возможно всеми возможными способами – с использованием сертификата материнского капитала, военной ипотеки, непосредственной оплаты, беспроцентной рассрочки от застройщика, и, конечно, стандартного ипотечного кредитования.
Официальный сайт ЮгСтройИмпериал представляет список банков – партнеров. В их числе – Сбербанк, ВТБ, Уралсиб, Центр-Инвест, Глобэкс-банк, Возрождение, Газпромбанк, Россельхозбанк. Годовая ставка – от 8,5% годовых.
Цены на квартиры в ЖК Лорис-Парк стартуют с отметки 49 тыс. руб. за 1 кв. м.
ЖК Лорис-Парк в Краснодаре - ход строительства, визуализация
Архитектурные особенности:
Дом ЖК Лорис Парк состоит из 6 этажей. Один из них подземный, технический, пять – жилых. В здании две секции.
В отличие от многих безликих бюджетных домов малой и средней этажности, определенная индивидуальность у ЖК Лорис-Парк просматривается. Главным образом, это достигнуто за счет выступающих из плоскости фасада эркеров, объединенных с балконами.
Вертикальные линии эркеров и нижние горизонтали балконов выполнены из темного, клинкерного кирпича, что создает контрастный рисунок на фасаде здания.
«Изнаночная» сторона дома выполнена в стиле эконом, со сплошными лентами балконов и абсолютно без излишеств.
Еще одна отличительная особенность – достаточно большие окна на лестничных клетках между этажами. На окружающей комплекс территории застройщик анонсирует наличие озеленения, детских и спортивных площадок.
Открытый паркинг, согласно проектной декларации, рассчитан на 59 автомобилей.
Конструктивные и технические особенности:
Дом ЖК Лорис-Парк возводится по монолитно-кирпичной технологии. Количество этажей – 6, включая 1 подземный. Число секций (подъездов) – 2. Заявленный класс энергоэффективности – D. Это достаточно низкий показатель. Для сравнения – многие новостройки Краснодара декларируют более высокие классы В и С, и даже А.
Заявленная сейсмостойкость для Краснодара стандартная – 7 баллов.
В составе комплекса ровно 100 квартир – студии, 1 и 2-комнатные площадью от 25 до 63 кв. м
На этаже, в прямом длинном коридоре - 10 квартир. Это пограничное значение между Комфорт и Эконом – классами. Наиболее удачны планировки студий, в однокомнатных, и особенно двухкомнатных квартирах встречаются неудобные длинные и узкие комнаты и кухни.
Крытого паркинга нет, размещения коммерции в цоколе также не предусмотрено.
ЖК Лорис-Парк в Краснодаре - примеры планировок
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Хотя новостройка ЖК Лорис-Парк подается от имени ГК ЮгСтройИмпериал, юридическим застройщиком, согласно проектной декларации, является входящее в группу компаний ООО Империал Коммерц, зарегистрированная в июне 2016 года. Обе компании располагаются в Краснодаре по одному адресу – ул. Мачуги, 108. Уставной капитал ООО Империал Коммерц - 214,6 млн руб.
Основной вид деятельности - Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Строительство жилых и нежилых зданий – дополнительный вид деятельности.
ГК ЮгСтройИнвест – один их крупнейших застройщиков Краснодара, известный по таким жилым комплексам, как Стрижи, Тургенев, Сказка-Град, Абрикосово, Фамилия, Элегант, Перемена, и др. Имеет также новостройки в Туапсе, Армавире, ст. Динской.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Расположение комплекса в пригородном поселке, удаленном от центра Краснодара на 12 км, как ни странно, имеет хорошие транспортные бонусы. Во-первых, это расположенная рядом, буквально в 400 м от ЖК Лорис-Парк станция электрички, откуда можно добраться до вокзала Краснодар-1 за 20-30 минут, а до некоторых центральных районов - еще быстрее.
Во вторых, преимуществом является относительно быстрый (1,6 км) выезд на Восточный обход Краснодара, трассу М4 Дон. Это улучшает доступность аэропорта Пашковский, районов КМР и ПМР, Ростовского шоссе, а также позволяет без городских пробок выезжать в сторону морей и гор. Развязка здесь, что немаловажно, двухуровневая. Помимо электрички и личного транспорта, можно воспользоваться автобусом или маршрутками. Рядом с домом расположена автобусная остановка, однако 4 маршрута идут только до КМР, и лишь один автобус 151 а – до ТЭЦ.
Есть некоторые плюсы, касающиеся социальной инфраструктуры. Школа № 74 расположена буквально в 50 м от ЖК Лорис-Парк, в 350 м находится детский сад. В 170 м – амбулатория, и совсем рядом – Дом культуры. Школа и садик достаточно сильно загружены.
В двух шагах имеется сетевой супермаркет Магнит.
Брать или нет:
Если вы планируете купить квартиру в Краснодаре и рассматриваете пригород, то ЖК Лорис-парк – вполне достойный вариант. Правда цены несколько выше, чем в том же пос. Российском, но транспортная доступность и социальная инфраструктура здесь развита лучше. Есть также серьезные основания полагать, что в самом пос. Лорис, застроенным пятиэтажками и частными домами, высотки еще долго не появятся.
В минусах – абсолютная «спальность» района и его окраинный менталитет. Если вам захочется поехать в крупный ТРЦ или погулять в большом оборудованном парке, придется ехать достаточно далеко.
Еще один минус - пос. Лорис зачастую посещают «ароматы» с расположенной рядом птицефабрики.
Комментарии
Собираемся покупать двушку, рассматриваем и на Карякина в том числе. По планировке ничего
Хорошая строительная компания. Друзья брали у них квартиру в Этажах, а мы на Магистральной. Ждали
Хороший застройщик, второй раз у него квартиру покупаю и второй раз все на высшем уровне. Квартиры
Я в новостройках не был уверен, но в Гарантии мой брат брал двушку на Кругликовской, мне очень
две недели назад при получении квартиры, был написан акт устранения недостатков ( окна на балконе и