ЖК Лучший

Информация обновлялась: 25.06.2019
Количество просмотров: 2 298
ЖК Лучший Краснодар
Адрес: 
Краснодар, ул. Петра Метальникова, 36, 38, 40
Район:
Район ул. Российская
Варианты оплаты:
Ипотека, Маткапитал, Рассрочка, Единовременный платеж
ФЗ:
ФЗ-214 (ДДУ)
Этажность: 
26
Количество квартир: 
3178
Площадь квартир: 
24.76м²
83.8м²
Тип здания: 
монолит, кирпич
Этап:
Строится
Дата ввода в эксплуатацию: 
II квартал 2020 - IV квартал 2023
Застройщик: 
ООО «Кубанская Строительная Компания» («СпецСтройКубань»)
Цена квартиры: 
1 238 000 руб.
3 938 600 руб.
Стоимость: 
47
50
 т.р. за 1 кв. м
Класс:
Комфорт класс
Квартиры в жилом комплексе: 
Продажа квартир в ЖК Лучший
Консультации, подбор, оформление, юридическое сопровождение сделки – бесплатно! Абсолютно бесплатно! Подробнее...

ЖК «Лучший» возводится на пересечении улиц Петра Метальникова и Цезаря Куникова в так называемом микрорайоне РИП (назван в честь завода радиоизмерительных приборов) Прикубанского округа Краснодара.

Строит данный жилой комплекс ООО «Кубанская Строительная Компания» ‒ дочерняя структура крупного краснодарского застройщика «СпецСтройКубань». Строительство ведётся по 214-ФЗ.

ЖК «Лучший» будет представлять из себя 3 параллельных многосекционных дома (литера) разной степени «длины», которая зависит от количества подъездов. Самый «короткий» (двухподъездный) 3-й литер располагается ближе к перекрёстку Метальникова/Куникова. Далее, уходя в глубину квартала, количество секций у домов прирастает.

Высота всех трёх литеров ‒ 26 этажей, 24 из которых жилые. Общее количество квартир ‒ 3178, что, на мой взгляд, немало, если учесть, что площадь участка всей застройки составляет лишь 3,6 га. К примеру, одновременно у того же застройщика в микрорайоне ККБ идёт строительство ЖК «Свобода», где на 7,7 гектаров земельного участка приходится «всего» 2594 квартиры. Как говорится, почувствуйте разницу, вот где действительно свобода.

Придомовая территория включает в себя практически ставший уже стандартным набор опций: элементы ландшафтного дизайна, зоны отдыха и барбекю, детские и спортивные площадки, гостевая парковка. Застройщик старается шагать в ногу со временем, поэтому предоставит будущим жильцам Wi-Fi во дворе комплекса, внешнее видеонаблюдение и IP-домофоны.

Под автопарковку выделен участок площадью 1,4 гектара вытянутой формы, прилегающий к проезжей части к югу от строящихся корпусов.

Строительный адрес объекта ‒ ул. Петра Метальникова, 36 (Литер 1), 38 (Литер 2), 40 (Литер 3).

Сроки сдачи объекта (согласно проектной декларации):

  • Литер 1 ‒ IV квартал 2023 года;
  • Литер 2 ‒ II квартал 2021 года;
  • Литер 3 ‒ II квартал 2020 года.

ЖК Лучший в Краснодаре - ход строительства

ЖК Лучший Краснодар ЖК Лучший Краснодар ЖК Лучший Краснодар ЖК Лучший Краснодар ЖК Лучший Краснодар ЖК Лучший Краснодар ЖК Лучший Краснодар ЖК Лучший Краснодар ЖК Лучший Краснодар

Условия покупки:

Цены на квартиры в ЖК «Лучший» по состоянию на июнь 2019 года:

  • студии ‒ 50 000 руб./кв.м.;
  • 1-комнатные квартиры ‒ 48 000 руб./кв.м.;
  • 2-комнатные квартиры ‒ 47 000 руб./кв.м.;
  • 3-комнатные квартиры ‒ 47 000 руб./кв.м.

Застройщик предоставляет возможность рассрочки платежей. Также доступно привлечение ипотечного кредита и средств МСК.

Архитектурные особенности:

Как я уже отмечал, литеры отличаются друг от друга по размерам:

Литер 1 ‒ 5 подъездов, 1459 квартир;

Литер 2 ‒ 4 подъезда, 1123 квартиры;

Литер 3 ‒ 2 подъезда, 596 квартир.

В каждом подъезде по 12-13 квартир на одной лестничной площадке. Соответственно, в связи с такой загруженностью в секции предусмотрено по 3 лифта ‒ 2 грузопассажирских и 1 пассажирский.

Варианты планировок и площадей:

  • студии ‒ от 24,76 до 25,4 кв.м.;
  • 1-комнатные квартиры ‒ от 30,85 до 38,9 кв.м.;
  • 2-комнатные квартиры ‒ от 49,5 до 75,4 кв.м.;
  • 3-комнатные квартиры ‒ от 82,37 до 83,8 кв.м.

ЖК Лучший в Краснодаре - примеры планировок

ЖК Лучший Краснодар Планировки ЖК Лучший Краснодар Планировки ЖК Лучший Краснодар Планировки ЖК Лучший Краснодар Планировки ЖК Лучший Краснодар Планировки ЖК Лучший Краснодар Планировки ЖК Лучший Краснодар Планировки ЖК Лучший Краснодар Планировки 3-комнатная квартира ЖК Лучший Краснодар Планировки 2-комнатная квартира ЖК Лучший Краснодар Планировки 2-комнатная квартира ЖК Лучший Краснодар Планировки 2-комнатная квартира ЖК Лучший Краснодар Планировки 1-комнатная квартира ЖК Лучший Краснодар Планировки 2-комнатная квартира ЖК Лучший Краснодар Планировки 1-комнатная квартира ЖК Лучший Краснодар Планировки 1-комнатная квартира ЖК Лучший Краснодар Планировки 1-комнатная квартира ЖК Лучший Краснодар Планировки 1-комнатная квартира ЖК Лучший Краснодар Планировки 1-комнатная квартира ЖК Лучший Краснодар Планировки Студия ЖК Лучший Краснодар Планировки 1-комнатная квартира ЖК Лучший Краснодар Планировки 1-комнатная квартира

Конструктивные и технические особенности:

Дома строятся по монолитно-кирпичной технологии.

Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке (включая входные металлические двери и ПВХ-остекление окон и лоджий ). Есть возможность заказать ремонт «под ключ» от застройщика.

На верхних этажах будет выполнено панорамное остекление.

Коммуникации:

Предусмотрены все коммуникации (электричество, водоснабжение и водоотведение, индивидуальное поквартирное отопление, интернет, телефония, спутниковое телевидение).

Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:

ООО «Кубанская Строительная Компания» (ИНН 2311176297) работает в одной упряжке с известным в Краснодаре застройщиком ООО «СпецСтройКубань». Даже юридический адрес у этих организаций один и тот же ‒ г. Краснодар, Пашковский жилой массив, ул. Фадеева, 214.

На счету «ССК» есть как завершённые («Флотилия», «Фонтаны», «Трилогия») , так и строящиеся на данный момент объекты («Свобода», «Время», «Сердце», «Дыхание», «Открытие» и др.)

Разрешительная и строительная документация:

Разрешение на строительство (Литер 1)

Разрешение на строительство (Литер 2)

Разрешение на строительство (Литер 3)

Проектная декларация (Литер 1)

Проектная декларация (Литер 2)

Проектная декларация (Литер 3)

Заключение о соответствии 214-ФЗ (Литер 1)

Заключение о соответствии 214-ФЗ (Литер 2)

Заключение о соответствии 214-ФЗ (Литер 3)

Выписка ЕГРН на земельный участок (Литер 1)

Выписка ЕГРН на земельный участок (Литер 2)

Выписка ЕГРН на земельный участок (Литер 3)

Инфраструктура:

Улица Петра Метальникова ‒ небольшая по меркам миллионного города (всего около 2 км.). Начинаясь от ул. Российской, пересекает ул. Московскую и заканчивается крупной транспортной развязкой, «впадая» в Ростовское шоссе. Таким образом, у жильцов ЖК «Лучший» будет несколько путей, чтобы попасть в ту или иную часть города.

По этой же улице пролегает несколько маршрутов общественного транспорта. В перспективе (о реальных сроках говорить пока трудно), ожидается продление трамвайных путей по ул. Московской ‒ на север от её пересечения с ул. Солнечной.

Наиболее удобным с точки зрения логистики детским садом будет, пожалуй, тот, что находится на улице Тепличной, 50. Расстояние до него на автомобиле составит около 2,5 км. (пешком чуть ближе). В качестве альтернативы ‒ несколько частных детских садиков в округе будут рады предложить вам свои услуги. Чуть дальше детского сада располагается и школа.

Важная информация для тех, кто планирует связать свою жизнь с медициной ‒ неподалёку от ЖК функционирует Кубанский Государственный Медицинский Университет (ул. Седина, 4).

Кстати, о медицине. Ближайшие детская и взрослая поликлиники можно найти по адресу ул. Силантьева, 76/1, на расстоянии примерно 2,3 км. от жилого комплекса.

Объекты розничной торговли и сферы услуг для населения более доступны. Буквально перейдя дорогу вы можно попасть в супермаркеты «Metro» и «Бауцентр». Правда, подходить к ним придётся с тыльной стороны, так как парадным входом они обращены к Ростовскому шоссе.

Кроме того, на перекрёстке улиц Московской и Петра Метальникова расположены ТЦ «Мандарин» и «Стрелка». Так что с шопингом проблем не предвидится.

В шаговой доступности магазины «Магнит» и «Пятёрочка». Часть помещений на первых этажах ЖК «Лучший» также будут отданы под коммерцию.

Отзыв из Челябинска

Брать или нет:

Дерзкое наименование данного жилого комплекса обязывает с повышенным вниманием присмотреться к его характеристикам. Постараюсь быть максимально объективным.

Ранее я уже указывал на не самое благоприятное соотношение количества квартир и занимаемой площади будущего ЖК. Конечно, это далеко не худший показатель по Краснодару ‒ взять хотя бы находящийся чуть южнее так называемый и печально известный Музыкальный район, в народе красноречиво именуемый не иначе как Шанхай.

К этому же пункту отнесу большое количество квартир на одной лестничной площадке ‒ их число может доходить до 13. Частично эта проблема решается наличием 3-х скоростных и бесшумных лифтов.

Ещё раз отмечу удалённость основных социально значимых и востребованных объектов инфраструктуры ‒ учреждений образования и здравоохранения. Каждое из них находится на удалении более 2-х километров. Но есть твёрдое убеждение, что по ходу дальнейшей застройки микрорайона городским властям будет просто некуда деваться от неизбежности очевидного. Всё это обязано быть в пределах шаговой доступности.

О пробках много говорить не вижу смысла. Это Краснодар, привыкайте.

Зато удачное месторасположение рядом с одновременно несколькими крупными улицами обеспечивает неплохую транспортную доступность для всего района. К услугам пешеходов ‒ несколько маршрутов общественного транспорта и перспектива продления трамвайной ветки.

Продуманность придомовой территории и качество строительства вполне соответствуют современным требованиям и являются уже стандартными для проектов застройщика «ССК».

В целом, данный ЖК по многим параметрам соответствует заявленному классу «комфорт», и я оцениваю уровень удобства проживания в нём как достаточно хороший.

Хороший, но не лучший.



Добавить комментарий
^ Наверх