ЖК Мозаика
Общая информация
ЖК «Мозаика» состоит из 3 домов с 20 этажами и имеет 22 вида планировок. Строительство началось еще во II-ом квартале 2015-го года, и застройщиком является «Вестстрой» в партнерстве с «Черноморской финансовой компанией». ЖК находится в районе Энка и ТРЦ Красная площадь Прикубанского округа города Краснодара и располагается по адресу ул. Степная, д. 1/1, Литера 4,5 и в проекте 6. Заявленный класс жилья — Комфорт. В комплексе 496 квартир в литере 4 и 560 в литере 5, по литере 6 точно пока неизвестно (еще нет проекта).
Этапы строительства
4 литеру комплекса планируют сдать в IV квартале 2020-го года. В ноябре 2020 открыли предварительное бронирование квартир в литере 5, через год планируют презентовать 6 литеру. На данный момент вы можете купить квартиры с разной площадью под предчистовую отделку.
Разрешение на строительство выдано 3-го апреля 2015-го года.
ЖК Мозаика - ход строительства
Условия покупки:
Оформить покупку квартиры в ЖК «Мозаика» можно несколькими способами:
-
Ипотека. Ставка от 8.1% годовых для квартир в 4 литере; и от 6,1 на 5 литере;
-
Военная ипотека. Военнослужащие могут получить ее в Сбербанке и ВТБ. Государство частично оплачивает кредит; это для 4 литеры.
-
Беспроцентная рассрочка от застройщика до полугода при первоначальном взносе 50%.;
-
Наличный расчет.
Для приобретения недвижимости в ЖК покупатель может использовать материнский капитал. С его помощью можно внести первый взнос или погасить часть задолженности по ипотеке или рассрочке, а также часть цены при полной покупке.
По состоянию на конец декабря 2020-ого цены на квартиры комплекса довольно конкурентные по сравнению с другими жилищными новостройками. Так стоимость двухкомнатной квартиры в готовой 4 литере начинается от 4.2 млн. руб.
Банки-партнеры застройщика:
-
Сбербанк;
-
ВТБ;
-
Уралсиб;
-
Райффайзенбанк;
-
Открытие.
При строительстве 5 литера, компания-девелопер будет использовать эскроу-счета для резервирования финансовых средств в вышеуказанных финансовых организациях. Поэтому это является гарантией того, что деньги не исчезнут, а будут переданы после окончания строительства.
Архитектурные особенности:
Данный комплекс имеют свои особенности, которые привлекают потенциальных покупателей. Так на первом этаже, а также на цоколе будет находится коммерческая недвижимость, например, продуктовые магазины, салоны красоты и кафе.
Поэтому ЖК имеет несколько цветов в своем дизайне, которые отражают функционал той или иной части дома. Основные оттенки – это темно-коричневые и светло-коричневые тона, которые находятся на всем фасаде здания. Однако на нижних этажах присутствует только темно-коричневый цвет, который является указателем на коммерческое назначение этих помещений.
Дома расположены таким образом, что бы вы могли спокойно прогуливаться в своем дворе и при этом не чувствовать, что находитесь в закрытом пространстве. Территория комплекса имеет достаточно большую буферную зону от дороги, включающую в себя спортивную площадку, зону озеленения, детскую площадку, велосипедные дорожки, свой сквер с сохраненными дубами, парковочные карманы. А Также есть беседки, в которых можно провести время с собственной семьей.
Нужно также отметить, что пространство вокруг дома имеет ландшафтный дизайн, который делает его красивым и привлекательным для жителей комплекса.
ЖК Мозаика - примеры планировок
Конструктивные и технические особенности:
При строительстве здания используется монолитно-кирпичная технология. По документации вы можете купить пять вариантов квартир: студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные и двухуровневые квартиры (только в 4 литере). Окна ЖК выходят в сторону города, или во двор.
Площадь жилья колеблется от 21 до 148 кв.м. В каждой квартире находятся большие панорамные окна, которые делают пространство более светлым, особенно в теплый сезон.
На первых этажах расположены коммерческие помещения вроде аптеки или булочной, о чем мы уже упоминали выше.
Если говорить про парковку, то она присутствует внутри двора и на внешнем периметре жилого комплекса, поэтому отсутствует специальный паркинг, например, подземный.
Каждый подъезд оборудован пассажирским и грузовым лифтами.
Кроме стандартных помещений потенциальный покупатель может купить SMART-квартиры, а застройщик предлагает 22 вида планировок и 5 вариантов ремонта недвижимости «под ключ».
Если вы отказываетесь от отделки, то будет предложен предчистовой вариант, который включает в себя следующие опции:
-
Механическая стяжка пола;
-
Работа сантехника, которая предполагает разводку радиаторов и труб;
-
Выравнивание стен помещения;
-
Установка входной металлической двери;
-
Остекление оконных проёмов.
Коммуникации:
Коммуникации центральные.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщиком «Черноморской финансовой компанией» было построено более полумиллиона квадратных метров за десять лет работы в сфере строительства. По расчетам девелопера в их домах живет около пятнадцать тысяч семей, а сделки по продаже жилой недвижимости осуществляются в соответствии с федеральным законом №214 «О долевом строительстве». Кроме того компания работает в партнерстве с крупными банками, что обеспечивает гарантию того, что дома будут достроены до конца. Застройщик создает различные виды жилья, начиная от эконом-класса и заканчивая элитной частью недвижимости.
Разрешительная и строительная документация:
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
ЖК «Мозаика» находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Житель может найти возможность пройти пешком до школ, детских садов и поликлиник. Также рядом находятся автобусные остановки и крупный торговый центр «Красная площадь», что делает жизнь людей в комплексе беспроблемной.
Брать или нет:
Основные достоинства:
-
Просторный двор дает возможность активно проводить свой досуг;
-
Рядом расположены школы, детские развлекательные центры и торговые комплексы вроде «Красной площади»;
-
Застройщик предлагает несколько видов отделки, что делает заселение квартиры очень удобным;
-
Также можно легко доехать до Академии МВД, строительного гипермаркета «Леруа Мерлен». Недалеко есть бизнес-центры и автосалоны.
-
Район с развитой инфраструктурой подходит и для арендного бизнеса
Основные недостатки:
-
Наличие пробок, когда необходимо ехать в центр города;
-
Нет специального паркинга.
В целом ЖК «Мозаика» оставляет приятное впечатление, так что проживание в нем будет удобным. Тем более район, в котором находится комплекс, будет и дальше развиваться.
Комментарии
Здравствуйте! Хотела бы переговорить по поводу ремонта квартиры. Просьба перезвонить. Антонина
очень грустные новости... у меня в ЖК "Свобода" квартира строится... ну, как, строится. сроки
Два года назад купила квартиру в 4 литере, сроки строительства передвигаются, дом в последние
НА ЗАСТРОЙЩИКА ЗАВЕДЕНО ДЕЛО, ОН ПОД ПОДПИСКОЙ! ОБОКРАЛИ ДОЛЬЩИКОВ «ЖК НА МАГИСТРАЛЬНОЙ», СТЫРИЛ
Приобрела квартиру в ЖК Абрикосово теперь только жду ключи от нее. Дома имеют красивый фасад и