ЖК Новелла
Общая информация
ЖК «Новелла» состоит из 6 домов с разным количеством этажей: от 11-ти до 19-ти. Строительство началось во II квартале 2020-ого, ведется застройщиком «АСК». ЖК находится в районе Красной площади города Краснодара, располагается по адресу ул. Питерская, 40. Заявленный класс жилья — Комфорт. В комплексе 1592 квартиры.
Этапы строительства
Все шесть зданий сдаются единовременно. На конец декабря 2020-ого уже нет в продаже квартир первых трех литер, приобрести квартиру можно в литерах 4, 5 и 6.
Разрешение на строительство выдано 30 июня 2018 года.
ЖК Новелла - ход строительства
Условия покупки:
Оформить покупку квартиры в ЖК «Новелла» можно несколькими способами:
-
Ипотека. Первоначальный взнос от 20%. Срок кредита до 20 лет. Ставка от 6.1% годовых.
-
Военная ипотека. Размер платежа устанавливается государством.
-
Беспроцентная рассрочка от застройщика. Первоначальный взнос от 50%. Срок выплаты - от 3 до 18 месяцев. Условия рассрочки одинаковы для всех объектов застройщика.
Для покупки жилья в комплексе можно использовать материнский капитал. С его помощью можно внести первый взнос и оплатить счета по ипотеке и рассрочке, а также часть стоимости при единовременной покупке.
По состоянию на конец декабря 2020 года цены на квартиры комплекса начинаются от 1.91 млн.руб., минимальная цена одного квадратного метра — 50 тыс.руб.
Банки-партнеры застройщика:
-
СБЕР;
-
Промсвязьбанк;
-
ВТБ;
-
Уралсиб;
-
Райффайзенбанк;
-
Газпромбанк;
-
Открытие.
Строительная компания ведет эскроу-счета в «Сбербанке». Это значит, что деньги покупателя хранятся в банке, а не у застройщика до конца строительства и сдачи зданий в эксплуатацию.
Архитектурные особенности:
ЖК «Новелла» представляет собой 6 зданий разных формы. Дома расположены так, что формируют закрытое пространство внутри. Благодаря форме зданий и расстоянию между ними дома не стоят вплотную и не загораживают друг друга.
Дизайн зданий сочетает три основных цвета: белый, светло-серый и яркий оранжевый. Первый этаж литеры 6 имеет коммерческое назначение, его фасад выполнен в коричневых тонах. На визуализациях застройщика дома выглядят яркими и светлыми. Все шесть зданий не имеют строгую форму, архитектурно выделены шахты лифтов и балконы лестничных пролетов.
Застройщик расположил дома относительно друг друга таким образом, что двор остается светлым и нет ощущения закрытого пространства. Этому помогает то, что пространство между домами, стоящих друг напротив друга, больше, чем их высота.
Все подъезды каждого здания сквозные. В закрытый двор не попадут чужие люди и не проедет автотранспорт, что обеспечит тишину. Во дворе будут располагаться спортивные и детские площадки, освещенные прогулочные зоны и входы в коммерческие помещения, например, кафе или магазины.
Внутреннее и внешнее пространство комплекса планируется озеленить.
ЖК Новелла - примеры планировок
Конструктивные и технические особенности:
Здания ЖК строятся по монолитно-кирпичной технологии. В каждом доме есть четыре варианта квартир: студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные. Окна комплекса выходят на улицу, в сторону города, или во двор.
Площади квартир варьируются от 29 до 77 кв.м. В каждом помещении установлены большие окна с увеличенными проемами. В каждой комнате комплекса будет светло в любое время года.
В первых пяти литерах квартиры начинаются с 1-ого этажа. В пространстве входной зоны находится два выхода: на улицу и во двор, отведено место для колясок, велосипедов и самокатов и даже отдельное помещение для мытья лап питомцев.
В шестом литере на первом этаже находятся коммерческие помещения.
Сейсмостойкость зданий – 8 баллов.
По внешнему периметру ЖК располагается наземная парковка, подземного и крытого паркинга нет.
В каждом подъезде два лифта: пассажирский и грузовой.
Квартиру в ЖК «Новелла» можно приобрести с предчистовой отделкой, отделкой white box и чистовой отделкой.
Что входит в предчистовую отделку:
-
Стяжка пола;
-
Разводка электричества до устройства защитного отключения (УЗО).
Отделка white box также включает побелку стен, пола и потолка, разводку электричества по всей квартире и установку розеток, выключателей и плафонов.
Чистовая отделка подразумевает законченный ремонт квартиры. В нее можно переехать сразу после сдачи дома. В стоимость ремонта входят все работы предчистовой отделки, также при покупке можно выбрать такие опции:
-
Флизелиновые обои;
-
Натяжной потолок;
-
Ламинат;
-
Установка межкомнатных дверей;
-
Монтаж розеток, выключателей, ламп;
-
Керамическая плитка;
-
Установка сантехники.
В каждом подъезде и во дворе в режиме 24/7 ведется видеонаблюдение.
Коммуникации:
Все коммуникации центральные.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Строительная компания «АСК» («АльфаСтройКомплекс») — часть холдинга AVA Group. Застройщик работает в Краснодаре с 2012-ого года и его стаж в девелопменте составляет более 8 лет. За это время было построено и сдано 57 жилых и нежилых объектов, в число которых входят 10 ЖК, коттеджные посёлки и коммерческих объектов. В квартирах «АСК» уже живет более 21600 человек.
Застройщик ведет свою деятельность по всему городу Краснодар и строит дома почти во всех его районах. Строительная компания сотрудничает с ведущими подрядчиками холдинга, у нее своя управляющая компания «Русь Юг».
Разрешительная и строительная документация:
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
ЖК «Новелла» находится в развитой части Краснодара — обжитом спальном районе ЭНКА. Здесь уже налажена инфраструктура и есть все необходимое для комфортной жизни. Вместе с жилыми помещениями в комплексе откроются новые магазины, овощные лавки, аптеки, салоны красоты и кафе.
Остановка общественного транспорта находится в пешей доступности, на ней останавливаются 3 автобуса и 2 маршрутных такси. Рядом от ЖК находится две школы, пять детских садов, поликлиники, торговые центры, парки и спортивные комплексы.
Дорога до центра города на автомобиле и общественном транспорте займет около 15-ти минут. За это же время можно доехать до автодороги Е115, ведущей к Новороссийску и Черному морю. Жители центральной части Краснодара регулярно стоят в пробках по пути к этой трассе, поэтому добраться до неё из жилого комплекса можно будет гораздо быстрее.
Брать или нет:
Основные плюсы:
-
Просторный двор закрыт от проезда автомобилей;
-
Комплекс находится в жилом районе, рядом находятся автосалоны, крупные торговые и бизнес-центры, строительный гипермаркет Леруа Мерлен;
-
Есть возможность купить квартиру с мебелью и бытовой техникой, можно въехать сразу после получения ключей.
Основные минусы:
-
Окна некоторых квартир выходят прямо на шумную проезжую часть ул. Ветеранов;
-
Были прецеденты отодвигания застройщиком сроков сдачи (ЖК «Аквамарин»);
-
Нет трамвая в этом районе города;
-
Пробки по дороге в центр.
«Новелла» представляет собой комплекс, предназначенный для проживания людей разных возрастов и семейного положения. Жилье соответствует заявленному классу.
Денежные средства защищены на эскроу-счетах. Это дает уверенность, что этот проект застройщика будет завершен вовремя.
Комментарии
Крупное техническое оснащение в доме – собственно это то, без что мы никак ни изловчимся
Сабина, добрый день. Я обманутый дольщик ЖК Высокий берег в Анапе.У меня похожая ситуация: не хочу
Добрый день! Да, конечно. Обычно инвесторы с нами и продают. Напишите мне на вотсап 89180357273 я
Здравствуйте! Мы из Башкирии, хотим приобрести квартиру для инвестиции, купить и продать.
Этот топик просто бесподобен :), мне нравится . вот он