ЖК Новелла

Информация обновлялась: 20.12.2020
Количество просмотров: 624
ЖК Новелла Краснодар
ЖК Новелла в Краснодаре
Адрес: 
г. Краснодар, ул. Питерская, 40
Район:
Район Энка
ФЗ:
ФЗ-214 (ДДУ)
Этажность: 
19
Количество квартир: 
1592
Площадь квартир: 
29.8м²
77.19м²
Тип здания: 
монолит, блок, кирпич
Этап:
Строится
Дата ввода в эксплуатацию: 
IV квартал 2023
Застройщик: 
ООО СЗ «АСК 6»
Цена квартиры: 
1 907 200 руб.
6 115 360 руб.
Стоимость: 
60
83
 т.р. за 1 кв. м
Класс:
Комфорт класс
Квартиры в жилом комплексе: 
Продажа квартир в ЖК Новелла
Консультации, подбор, оформление, юридическое сопровождение сделки – бесплатно! Абсолютно бесплатно! Подробнее...

Общая информация

ЖК «Новелла» состоит из 6 домов с разным количеством этажей: от 11-ти до 19-ти. Строительство началось во II квартале 2020-ого, ведется застройщиком «АСК». ЖК находится в районе Красной площади города Краснодара, располагается по адресу ул. Питерская, 40. Заявленный класс жилья — Комфорт. В комплексе 1592 квартиры.

Этапы строительства

Все шесть зданий сдаются единовременно. На конец декабря 2020-ого уже нет в продаже квартир первых трех литер, приобрести квартиру можно в литерах 4, 5 и 6. 

Разрешение на строительство выдано 30 июня 2018 года. 

ЖК Новелла - ход строительства

ЖК Новелла Краснодар ЖК Новелла Краснодар ЖК Новелла Краснодар ЖК Новелла Краснодар ЖК Новелла Краснодар ЖК Новелла Краснодар ЖК Новелла Краснодар ЖК Новелла Краснодар ЖК Новелла Краснодар ЖК Новелла Краснодар ЖК Новелла Краснодар ЖК Новелла Краснодар ЖК Новелла Краснодар ЖК Новелла Краснодар ЖК Новелла Краснодар ЖК Новелла Краснодар ЖК Новелла Краснодар

Условия покупки:

Оформить покупку квартиры в ЖК «Новелла» можно несколькими способами:

  1. Ипотека. Первоначальный взнос от 20%. Срок кредита до 20 лет. Ставка от 6.1% годовых.

  2. Военная ипотека. Размер платежа устанавливается государством.

  3. Беспроцентная рассрочка от застройщика. Первоначальный взнос от 50%. Срок выплаты - от 3 до 18 месяцев. Условия рассрочки одинаковы для всех объектов застройщика.

Для покупки жилья в комплексе можно использовать материнский капитал. С его помощью можно внести первый взнос и оплатить счета по ипотеке и рассрочке, а также часть стоимости при единовременной покупке.

По состоянию на конец декабря 2020 года цены на квартиры комплекса начинаются от 1.91 млн.руб., минимальная цена одного квадратного метра — 50 тыс.руб.

Банки-партнеры застройщика:

  • СБЕР;

  • Промсвязьбанк;

  • ВТБ;

  • Уралсиб;

  • Райффайзенбанк;

  • Газпромбанк;

  • Открытие.

Строительная компания ведет эскроу-счета в «Сбербанке». Это значит, что деньги покупателя хранятся в банке, а не у застройщика до конца строительства и сдачи зданий в эксплуатацию.

Архитектурные особенности:

ЖК «Новелла» представляет собой 6 зданий разных формы. Дома расположены так, что формируют закрытое пространство внутри. Благодаря форме зданий и расстоянию между ними дома не стоят вплотную и не загораживают друг друга.

Дизайн зданий сочетает три основных цвета: белый, светло-серый и яркий оранжевый. Первый этаж литеры 6 имеет коммерческое назначение, его фасад выполнен в коричневых тонах. На визуализациях застройщика дома выглядят яркими и светлыми. Все шесть зданий не имеют строгую форму, архитектурно выделены шахты лифтов и балконы лестничных пролетов. 

Застройщик расположил дома относительно друг друга таким образом, что двор остается светлым и нет ощущения закрытого пространства. Этому помогает то, что пространство между домами, стоящих друг напротив друга, больше, чем их высота.

Все подъезды каждого здания сквозные. В закрытый двор не попадут чужие люди и не проедет автотранспорт, что обеспечит тишину. Во дворе будут располагаться спортивные и детские площадки, освещенные прогулочные зоны и входы в коммерческие помещения, например, кафе или магазины.

Внутреннее и внешнее пространство комплекса планируется озеленить. 

ЖК Новелла - примеры планировок

Планировки ЖК Новелла Краснодар Планировки ЖК Новелла Краснодар Планировки ЖК Новелла Краснодар Планировки ЖК Новелла Краснодар Планировки ЖК Новелла Краснодар Планировки ЖК Новелла Краснодар Планировки ЖК Новелла Краснодар Планировки ЖК Новелла Краснодар

Конструктивные и технические особенности:

Здания ЖК строятся по монолитно-кирпичной технологии. В каждом доме есть четыре варианта квартир: студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные. Окна комплекса выходят на улицу, в сторону города, или во двор.

Площади квартир варьируются от 29 до 77 кв.м. В каждом помещении установлены большие окна с увеличенными проемами. В каждой комнате комплекса будет светло в любое время года. 

В первых пяти литерах квартиры начинаются с 1-ого этажа. В пространстве входной зоны находится два выхода: на улицу и во двор, отведено место для колясок, велосипедов и самокатов и даже отдельное помещение для мытья лап питомцев.

В шестом литере на первом этаже находятся коммерческие помещения.

Сейсмостойкость зданий – 8 баллов.

По внешнему периметру ЖК располагается наземная парковка, подземного и крытого паркинга нет.

В каждом подъезде два лифта: пассажирский и грузовой.

Квартиру в ЖК «Новелла» можно приобрести с предчистовой отделкой, отделкой white box и чистовой отделкой. 

Что входит в предчистовую отделку:

  • Стяжка пола;

  • Разводка электричества до устройства защитного отключения (УЗО).

Отделка white box также включает побелку стен, пола и потолка, разводку электричества по всей квартире и установку розеток, выключателей и плафонов.

Чистовая отделка подразумевает законченный ремонт квартиры. В нее можно переехать сразу после сдачи дома. В стоимость ремонта входят все работы предчистовой отделки, также при покупке можно выбрать такие опции:

  • Флизелиновые обои;

  • Натяжной потолок;

  • Ламинат;

  • Установка межкомнатных дверей;

  • Монтаж розеток, выключателей, ламп;

  • Керамическая плитка;

  • Установка сантехники.

В каждом подъезде и во дворе в режиме 24/7 ведется видеонаблюдение. 

Коммуникации:

Все коммуникации центральные.

Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:

Строительная компания «АСК» («АльфаСтройКомплекс») — часть холдинга AVA Group. Застройщик работает в Краснодаре с 2012-ого года и его стаж в девелопменте составляет более 8 лет. За это время было построено и сдано 57 жилых и нежилых объектов, в число которых входят 10 ЖК, коттеджные посёлки и коммерческих объектов. В квартирах «АСК» уже живет более 21600 человек. 

Застройщик ведет свою деятельность по всему городу Краснодар и строит дома почти во всех его районах. Строительная компания сотрудничает с ведущими подрядчиками холдинга, у нее своя управляющая компания «Русь Юг».

Разрешительная и строительная документация:

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Градостроительный план

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Шаблон ДДУ

Инфраструктура:

ЖК «Новелла» находится в развитой части Краснодара — обжитом спальном районе ЭНКА. Здесь уже налажена инфраструктура и есть все необходимое для комфортной жизни. Вместе с жилыми помещениями в комплексе откроются новые магазины, овощные лавки, аптеки, салоны красоты и кафе.

Остановка общественного транспорта находится в пешей доступности, на ней останавливаются 3 автобуса и 2 маршрутных такси. Рядом от ЖК находится две школы, пять детских садов, поликлиники, торговые центры, парки и спортивные комплексы. 

Дорога до центра города на автомобиле и общественном транспорте займет около 15-ти минут. За это же время можно доехать до автодороги Е115, ведущей к Новороссийску и Черному морю. Жители центральной части Краснодара регулярно стоят в пробках по пути к этой трассе, поэтому добраться до неё из жилого комплекса можно будет гораздо быстрее.

Благодарность от Олега из Московской области

Брать или нет:

Основные плюсы:

  • Просторный двор закрыт от проезда автомобилей;

  • Комплекс находится в жилом районе, рядом находятся автосалоны, крупные торговые и бизнес-центры, строительный гипермаркет Леруа Мерлен;

  • Есть возможность купить квартиру с мебелью и бытовой техникой, можно въехать сразу после получения ключей.

Основные минусы:

  • Окна некоторых квартир выходят прямо на шумную проезжую часть ул. Ветеранов;

  • Были прецеденты отодвигания застройщиком сроков сдачи (ЖК «Аквамарин»);

  • Нет трамвая в этом районе города;

  • Пробки по дороге в центр.

«Новелла» представляет собой комплекс, предназначенный для проживания людей разных возрастов и семейного положения. Жилье соответствует заявленному классу.

Денежные средства защищены на эскроу-счетах. Это дает уверенность, что этот проект застройщика будет завершен вовремя. 



Добавить комментарий
^ Наверх