ЖК Оазис-2
ЖК «Оазис-2» представляет из себя восемь 5-этажных кирпичных домов, стоящих в ряд вдоль улицы Комарова в посёлке Российский (северо-восточная часть Краснодара).
Жилой комплекс будет сдаваться поэтапно в течение 2019-2022 гг. (всего запланировано 4 этапа ввода в эксплуатацию, по 2 литера в каждом). Строительство ведётся в соответствии с 214-ФЗ.
Невысокие по современным строительным меркам дома гармонично вписываются в окружающую застройку. Несмотря на малую этажность, в домах предусмотрена установка лифтов (производство компании «Otis»).
В цокольных этажах зданий будут располагаться коммерческие помещения.
Придомовая территория будет огорожена забором по внешнему периметру и оборудована детскими и спортивными площадками, парковкой на 336 машиномест и зоной озеленения (с клумбами, кустарниками и деревьями).
Строительный адрес объекта: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. В.М. Комарова, д. 106/Б.
ЖК Оазис-2 в Краснодаре - ход строительства
Условия покупки:
Цены на квартиры в ЖК «Оазис-2» на июнь 2019 года:
- студии ‒ 36 000 руб./кв.м.;
- 1-комнатные квартиры ‒ 34 000 руб./кв.м.;
- 2-комнатные квартиры ‒ 33 000 руб./кв.м.
Доступно привлечение ипотеки и средств материнского капитала. Также застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на срок до 18 месяцев при первоначальном взносе от 40%.
Архитектурные особенности:
Жилой комплекс состоит из восьми одноподъездных корпусов (литеров) высотой 5 этажей.
Общее количество квартир ‒ 518 (от 56 до 69 квартир в литере):
- студии ‒ площадью от 18,8 до 23,8 кв.м.;
- 1-комнатные квартиры ‒ площадью от 33,4 до 37,3 кв.м.;
- 2-комнатных квартир ‒ площадью по 51 и 61,9 кв.м.
Всего 33 варианта планировок.
В каждой квартире есть свой балкон (в 2-комнатных квартирах ‒ два балкона).
ЖК Оазис-2 в Краснодаре - примеры планировок
Конструктивные и технические особенности:
Дома строятся по монолитной технологии с облицовкой из кирпича. Межкомнатные перегородки ‒ из газоблока и кирпича.
Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке, с электроразводкой и счётчиками.
Коммуникации:
Дома будут подключены ко всем центральным коммуникациям (в т.ч. газ) и высокоскоростному проводному интернету.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик ‒ ООО «Альянс Вега Билдинг. Юридический адрес ‒ г. Краснодар, ул. Уральская, д. 126, оф. 24. Директор ‒ Окроян Артур Владимирович.
Строительная компания ведёт свою деятельность с 2001 года. За это время были построены такие объекты, как ТЦ «Вега», отель «Congress Krasnodar» и ЖК «Оазис». Кроме того, компания часто выступает в качестве подрядчика благодаря наличию собственной строительной техники.
Разрешительная и строительная документация:
Выписка ЕГРН и ДКП на земельный участок
Заключение о соответствии 214-ФЗ
Договор о подключении к электросетям
Договор о подключению к газоснабжению
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Посёлок Российский является окраиной Краснодара. Пробок здесь практически не бывает, но и до самых важных объектов социальной инфраструктуры не близко.
В частности, ближайшие школа и муниципальный детский сад находятся на расстоянии более 3-х километров от ЖК «Оазис-2». Правда, поблизости есть остановка общественного транспорта, откуда на автобусе можно добраться до этих учреждений.
По неподтверждённой пока информации, на первом этаже одного из литеров будет располагаться муниципальный детский сад. В более отдалённой перспективе в этом районе должна появиться и школа. Так что часть проблем возможно будет решена.
Поликлиника располагается ещё дальше ‒ на Ростовском шоссе, что явно не в шаговой доступности.
Все эти нюансы можно списать на то, что район только развивается и что когда-нибудь всё необходимое появится и на территории посёлка. Таким образом, это вопрос времени.
На сегодняшний день всем самым необходимым ‒ продуктовыми и хозяйственными магазинами, аптеками и общественным транспортом ‒ местное население обеспечено.
Брать или нет:
В том, что посёлок Российский является развивающимся районом города, есть свои плюсы и минусы.
К недостаткам можно отнести, как я уже отметил, отдалённость социально значимых объектов инфраструктуры. Кроме того, нет здесь каких-то явно выраженных рекреационных зон, где можно отдохнуть на природе или просто культурно провести время с семьёй. Обустроенная застройщиком придомовая территория ‒ вот, пожалуй, пока единственное место отдыха «на районе».
Людям, желающим жить в одном ритме с миллионным городом или переезжающим сюда с целью найти работу, без собственного автомобиля придётся тяжело ‒ далеко не во все районы Краснодара можно доехать отсюда на автобусе без пересадок.
Однако в этом есть и свои плюсы.
Во-первых, это достаточно тихое место. В посёлке господствует малоэтажная застройка, поэтому перенаселение, характерная для многих жилых комплексов Краснодара, здесь не предвидится.
Во-вторых, здесь не наблюдается транспортного коллапса, как в целом по городу. Такое ощущение, что места вполне достаточно.
В-третьих, в этой части Краснодара достаточно неплохая экологическая обстановка ввиду отсутствия рядом каких-либо промышленных производств.
Наконец, что касается непосредственно самого ЖК «Оазис-2», то здесь я не вижу каких-либо явных недочётов. За свои деньги ‒ вполне достойный вариант. Кстати, по данным аналитиков ЦИАН, в мае 2019 года данный ЖК возглавил рейтинг самых дешёвых новостроек в России.
Судите сами, проверенный временем застройщик, высокая степень готовности первых литеров, центральные коммуникации, предчистовая отделка, малая этажность, обустроенный двор, просторная парковка. Даже лифт есть! Единственное, что бросилось в глаза ‒ не очень удобно, когда двери всех квартир на этаже выходят на одну площадку.
Одним словом, данный ЖК заслуживает внимания. Более того, у меня нет сомнений, что у застройщика вряд ли возникнут какие-либо проблемы с продажами квартир в этих домах.
