ЖК Резиденция
Проект компании МИАЛ-СТРОЙ представляет собой 24-этажный жилой дом с подземной двухуровневой парковкой. В доме расположится 500 квартир бизнес – класса с числом комнат от одной до четырех.
ЖК Резиденция в Краснодаре возводится по ул. Кожевенной, 22.
Этапы строительства
Разрешение на строительство ЖК Резиденция выдано 28 ноября 2014 года. Отмечу, что в первоначальной версии проектной декларации срок ввода в эксплуатацию комплекса - 4 квартал 2017 года.
Впоследствии разрешение на строительство ЖК Резиденция было продлено до 28 марта 2021 года.
По информации дольщиков, некоторое время застройщик испытывал трудности с подрядчиками, что вызвало задержку строительства. По состоянию на январь 2019 года «коробка» полностью возведена, идет утепление фасадов и остекление, а также отделка внутренних помещений.
Официальный сайт застройщика ЖК Резиденция явно не озвучивает срок сдачи дома в эксплуатацию, однако в последней версии проектной декларации от 16.08.2019 г. прописан 2 квартал 2020 года. Впрочем, из-за пандемии коронавируса срок перенесён на II полугодие 2020 года (сдвинулись сроки приёмки объекта госкомиссией).
Условия покупки:
Купить квартиру в ЖК Резиденция в Краснодаре можно с помощью непосредственной оплаты, ипотечного кредита, материнского капитала или рассрочки. Также на официальном сайте застройщика ЖК Резиденция анонсирована дистанционная покупка.
Банки-партнеры – ВТБ, Уралсиб, Центр-Инвест, Союз, Бинбанк, ТКБ, Газпромбанк, Российский капитал.
Цены на квартиры стартуют от 73 до 140 тыс.руб. за 1 кв.м.
ЖК Резиденция в Краснодаре - ход строительства, визуализация
Архитектурные особенности:
Архитектурно ЖК Резиденция продолжает концепцию расположенного рядом ЖК Европейский. Дом в плане представляет звезду с 3 лучами. От центральной секции расходятся три радиальные.
Однако, если торцы радиальных секций ЖК Европейский полноценно закруглены, у ЖК Резиденция на торцах – лишь едва заметные «выпуклости» панорамного остекления. Существенна разница и в оформлении верхних этажей – у ЖК Европейский они выглядят интереснее и оригинальнее.
Тем не менее, на фоне утилитарных «коробок», которыми пестрят новостройки Краснодара, здания ЖК Резиденция и ЖК Европейский выглядят необычно, интересно и ярко.
Территориально дом расположен на берегу р. Кубань между ЖК Европейский и старыми зданиями промзоны. Большой плюс – обустроенный кусочек «собственной» набережной. В перспективе городские власти обещают создать вдоль реки единую прогулочную зону от Моста поцелуев до Рождественского парка в ЮМР, что, несомненно, пойдет на пользу ЖК Резиденция.
Наличие видовых квартир на р. Кубань и просторы Адыгеи – тоже хороший архитектурный плюс.
Кроме, возведения ЖК Резиденция, в планах застройщика – возведение рядом 10-этажного бизнес-центра.
Конструктивные и технические особенности:
Дом ЖК Резиденция строится по монолитно-каркасной технологии, характерной для последних десятилетий. Сейсмостойкость – 7 баллов, норма для Краснодара.
Здание состоит из 4 секций – центрального «стержня» и трех радиально расходящихся «лучей».
В центральной секции на площадке стандартного этажа располагаются 3 однокомнатных и 1 двухкомнатная квартира. В каждой квартире встречаются нелинейные планировки с острыми и тупыми углами.
В секциях – «лучах» планировки достаточно стандартные. На площадке этажа – 6-7 квартир, что явно многовато для заявленного бизнес-класса.
В каждом подъезде 2 лифта – грузовой и пассажирский, грузоподъемностью 100 и 680 кг соответственно.
Сдача квартир предполагается в предчистовой отделке – со стяжкой, гипсовой штукатуркой, входной металлической дверью, радиаторами отопления, разводкой электрики, приборами учета.
Под парковку (около 460 машино-мест) отведены два подземных этажа ЖК Резиденция.
ЖК Резиденция в Краснодаре - примеры планировок
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик ЖК Резиденция – ООО "Строительная компания МИАЛ-СТРОЙ". Компания зарегистрирована в 2014 году с уставным капиталом в 10 тыс. руб. Строящийся ЖК – пока единственный проект.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Расположение ЖК Резиденция в местечке, именуемом Кожзавод, находящимся между Центральным и Юбилейным микрорайоном Краснодара, можно назвать удачным.
Ближайший гипермаркет – Окей, находится в 600 м от дома, в километровом радиусе, у Тургеневского моста – ТРЦ Карнавал. В 500 м находится остановка (ул. Передерия) трамвая – самого «беспробочного» транспорта Краснодара.
Еще ближе, по ул. Скорняжной и Кожевенной, имеются остановки маршрутки, автобуса и троллейбуса.
В то же время, шумные улицы достаточно удалены от дома.
Близость Тургеневского моста позволяет быстро выехать в сторону моря, а также добираться от ЖК Резиденция в ТРЦ Мега, гипермаркеты и торговые центры, территориально расположенные в Адыгее, но ориентированные, в первую очередь, на Краснодар.
Школы и детсады в ближнем радиусе также имеются.
Рекреационные и парковые зоны есть в Юбилейном микрорайоне, также в 2 км расположен Ботанический сад аграрного университета. Собственная набережная у р. Кубань – тоже хороший бонус.
Брать или нет:
Сам проект и место расположения, безусловно, заинтересуют тех, кто планирует купить квартиру в Краснодаре.
Однако строительство ЖК Резиденция ведется весьма неспешными темпами, что, естественно, вызывает недовольство и опасения дольщиков. В самом лучшем случае, ждать сдачи дома ранее 2 квартала 2020 года не стоит.
Теперь касательно цен. Минимальная цена на однокомнатную квартиру площадью 42-43 кв. м в строящемся ЖК Резиденция составляет 2,93 млн.руб.
Принимая решение купить квартиру в ЖК Резиденция, внимательно изучите текущее состояние на стройке и постарайтесь получить независимую от застройщика информацию по качеству стройки и ожидаемым срокам сдачи.
Комментарии
Лично мне этот застройщик очень пришлянулся и по отзывам, и по общению. Здесь после заявки
Всем привет! 1 литер сдан и зарегистрирован в Росреестре. Собственники делают ремонт. Работают все
У нас тут квартира, очень неплохо. Стены ровные, окна двери можно пока не менять. Отдельно хочу
Ребят, вы медиков с кульком не спутали ?
Купил просторную двушку с панорамными окнами в ЖК "Тургенев", возведенном застройщиком