ЖК Спортивный парк
Жилой комплекс «Спортивный парк» возводится на территории п. Новознаменский Карасунского округа Краснодара и считается районом ближнего пригорода.
ЖК «Спортивный парк» позиционируется как молодежный комплекс. Площадь квартир – от 22 до 57 кв. м., цены от 890 до 2300 тыс. руб. Всего проектом предусмотрено возведение 13 жилых домов. Сдача первых двух запланирована на конец 2018 года. Еще один должен быть готов к середине 2019 года.
Несмотря на удаленность от центра, транспортная доступность удовлетворительная – рядом расположен Комсомольский микрорайон с развитой инфраструктурой. Есть несколько маршрутов автобуса и станция электрички Пашковская. За 20 минут можно дойти до конечной трамвая – «краснодарского метро». В 5 минутах езды расположен крупнейший ТРЦ «ОЗ-Молл». Традиционные для Краснодара пробки бывают и здесь, особенно на ул. Уральской в час пик. Но они не столь серьезны и длительны, как в северной части города (на Ростовском шоссе, ул. Российской и т. д.)
Но, даже если ул. Уральская «стоит», разветвленная дорожная сеть Комсомольского и Пашковского микрорайонов предоставляет несколько альтернативных вариантов проезда к центру – по улицам Крупской, Фаддеева, Мачуги и др.
К плюсам комплекса можно отнести восьмиэтажную застройку. Это позволяет надеяться на относительную доступность парковочных мест во дворах и прилегающих территориях.
В целом, несмотря на относительно удаленное, «спальное» расположение комплекса, инфраструктура района стремительно развивается. Развитием инфраструктуры Новознаменского озаботился сам глава региона Вениамин Кондратьев. Администрация Краснодара планирует построить здесь школу на 400 мест и 2 детских сада на 440 мест. К северу от Новознаменского проектируется еще один крупный жилой район «Сосновый бор», где также предполагается масштабное строительство школ, садиков и поликлиник. Кроме того, в Новознаменском запланировано строительство медицинского кластера, что исключит здесь развитие промышленных и вредных производств.
Этапы строительства
Первыми к концу 2018 года будут сданы литеры 1 и 4. На середину октября их готовность, по данным застройщика, составляет 93 и 81% соответственно. Литер 2 планируется сдать во 2 квартале 2019 года. Его готовность на 11.10.2018 составляет 17%. Также строится литер 3, готовность на 11. 10. 2018 – 8%.
Условия покупки:
Квартиры приобретаются за безналичный расчет, возможно привлечение ипотеки, в том числе, военной, и материнского капитала.
Также застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на срок до 1 года с начальным взносом от 300 тыс. руб.
По умолчанию, квартиры сдаются с выровненными стенами и полами, разведенной электропроводкой, подведенной к точкам разбора водой.
Опционно застройщиком предлагается предчистовая, «белая» отделка (гипсовая финишная штукатурка, розетки, выключатели). Доплата составит 2 тыс. руб. за 1 кв. м. Предлагается также полностью готовая однокомнатная квартира, укомплектованная техникой и мебелью по цене 1,135 млн руб.
ЖК Спортивный парк, Краснодар. Ход строительства, планировки, визуализация
Архитектурные особенности:
Планировка ЖК «Спортивный парк» относительно просторная. В проекте спортивнее площадки, озеленение, парковочные места. Находясь в черте города, эта территория имеет преимущества пригородной зоны, где регламентирована малоэтажная и среднеэтажная застройка.
Это значительный плюс, поскольку подавляющее большинство новостроек Краснодара имеют намного более высокую этажность.
Однако, планируя покупку квартиры в ЖК «Спортивный парк», надо понимать, что это спальный район эконом-класса.
Значительным планировочным минусом является коридорная система с 10-14 квартирами на площадке при единственном лифте. Но данная концепция в целом, характерна для жилых комплексов такого типа.
Конструктивные и технические особенности:
Комплекс возводится по монолитно-железобетонной технологии, господствующей в последние десятилетия и хорошо «обкатанной». Заявленная энергоэффективность зданий – С+. Такой показатель на сегодня считается нормальным, большинство зданий советского периода характеризуется более низкими показателями – D и E. Сейсмоустойчивость, согласно проектной документации – 7 баллов, что укладывается в нормативы на строительство зданий в краевом центре.
В проектной документации здания заявлены как 9-этажные, с учетом подвального технического этажа.
Высота потолков в квартирах – 2,7 м.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик - ГК «Альфастройкомплекс», или, еще её называют ООО "АСК". У компании более 10 площадок в Краснодаре, в том числе еще один строящийся ЖК «Марсель -2» в том же п. Новознаменском. Более подрбно о компании...
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Район Новознаменского расположен непосредственно у трассы «Дон» М4, которая в этом месте именуется Восточным обходом Краснодара. Это позволяет выезжать на моря и в горы, минуя городские пробки. Также по объездным трассам легко добраться в крупные ТРЦ – «ОЗ Молл», «Мега-Адыгея», «Красная Площадь» и другие.
Расположенный в шаговой доступности развитый Комсомольский микрорайон также не позволит жителям Спортивного парка ощущать себя в изоляции. В 1,5 км от «Спортивного парка» находится крупный гипермаркет «Лента».
Международный аэропорт «Пашковский», до которого от Новознаменского можно буквально дойти пешком, расположен в 2,5 км от ЖК «Спортивный парк».
В планах городской администрации – строительство автодороги соединяющей Новознаменский с районом ул. Восточно-Кругликовской, где расположен уникальный «Парк Галицкого».
В случае, если в Краснодаре на базе существующих ж/д магистралей будет реализован давно обсуждаемый проект наземного метро, жители Новознаменского получат дополнительные транспортные преимущества.
Брать или нет:
Покупать или нет?
Район, безусловно, перспективный, несмотря на то, что ранее это место считалось глубокой промзоной. От советской эпохи Новознаменскому достался целый город гаражей, отделяющий его от ул. Уральской. Тем не менее, активная жилая застройка метр за метром отвоевывает земли у промзоны.
Если вы привыкли к тишине, пению птиц и особо чистому воздуху, «Спортивный парк» - не для вас. Расположение рядом с тремя магистралями – М4, ул. Уральской, железной дорогой и аэропортом обеспечивает определенную техногенную нагрузку, шум и загазованность. Но, увы, таковы реалии большинства районов Краснодара.
Если же нужна бюджетная квартира в Краснодаре – для себя или сдачи в аренду - с хорошей транспортной доступностью и близостью инфраструктуры от стабильного застройщика, то ЖК «Спортивный парк» вполне можно рассматривать, наряду с «одноклассниками», такими, как жилые комплексы «Марсель», «Марсель - 2», «Дыхание», «Лиговский» и др.
Комментарии
Собираемся покупать двушку, рассматриваем и на Карякина в том числе. По планировке ничего
Хорошая строительная компания. Друзья брали у них квартиру в Этажах, а мы на Магистральной. Ждали
Хороший застройщик, второй раз у него квартиру покупаю и второй раз все на высшем уровне. Квартиры
Я в новостройках не был уверен, но в Гарантии мой брат брал двушку на Кругликовской, мне очень
две недели назад при получении квартиры, был написан акт устранения недостатков ( окна на балконе и