ЖК Трилогия
Новостройка одного из ведущих застройщиков Краснодара – ООО СпецСтройКубань (ССК). Как нетрудно догадаться из названия, в комплекс входят три дома. Высота каждого – 19 этажей.
ЖК Трилогия возведен на новых землях восточнее микрорайона Гидростроителей (ГМР) в Краснодаре. Заявленный класс – Комфорт. Общее количество квартир – 850.
Этапы строительства
Изначально, 20 августа 2015 года разрешение на строительство комплекса было выдано ООО Строй Центр Групп. В 2016 году права на участок перешли ООО СпецСтройКубань.
По данным застройщика, первый дом ЖК Трилогия по ул. Невкипелого, 24/2 к. 1 введен в эксплуатацию 8 августа 2018 года. Второй – 24/2 к.2 и и третий литер 24/2 к.3 – 12 февраля 2019 года.
Официальный сайт ООО ССК сообщает - по состоянию на середину марта 2019 года весь комплекс сдан.
Условия покупки:
ООО ССК предлагает различные варианты покупки квартиры в ЖК Трилогия. Это непосредственная оплата, ипотечное кредитование, использование сертификатов материнского капитала и военной ипотеки.
Банки-партнеры - Сбербанк, ВТБ, Банк Уралсиб, Росбанк, Россельхозбанк, Банк Глобэкс, Связь-Банк, Транскапиталбанк, АК Барс Банк, Банк Возрождение, Банк Открытие, Промсвязьбанк, ЮниКредит банк, Банк Союз, Инвестторгбанк, Банк ЮГРА, Кубанское ипотечное агентство.
Цена 1 кв. м – от 43 тыс. руб.
ЖК Трилогия в Краснодаре
Архитектурные особенности:
В составе ЖК Трилогия – три 19-этажных дома. Два из них – двухсекционные, третий – односекционный. Выстроены здания буквой «П», внутри которой расположен двор (70*70 м) с детскими и спортивными площадками. К сожалению, за счет экранирования двора домами с востока и запада, солнечный свет во внутренний двор будет проникать не всегда. Тоже можно сказать и о квартирах нижних этажей, чьи окна выходят во двор.
Фасады – абсолютно утилитарные, основной цвет – песочный, чередуется с темно-коричневыми прямоугольниками балконов. Никаких украшательств нет – все строго и без излишеств.
Станы первого этажа выполнены также в темно-коричневом цвете. Квартир на 1 этаже нет, здесь предусмотрены коммерческие помещения.
На момент сдачи последнего литера новостройка располагалась фактически в чистом поле, между микрорайоном Гидростроителей и ул. Пашковский перекат.
Конструктивные и технические особенности:
В конструктиве ЖК Трилогия, как и в архитектурном облике комплекса, все лаконично и предельно просто. Это обычный монолитно-кирпичный формат. Энергоэффективность средненькая – класс С. Сейсмостойкость стандартная – 7 баллов.
Планировка этажей двухсекционных литеров огорчает – по 10-12 квартир в длинном и прямом коридоре. Вряд ли такой «коммунальный» формат может претендовать на класс Комфорт. Чистый Эконом, на мой взгляд.
А вот односекционный (литер 3) по этому показателю вполне вписывается в Комфорт-класс. Здесь всего 6 квартир на этаже. Этот дом вообще смотрится респектабельнее своих соседей. В нем нет студий – только квартиры с числом комнат от 1 до 3.
В первом литере, где 12 квартир в коридоре, напротив, нет «трешек» - только студии, они же так называемые смарт-квартиры, «однушки» и «двушки».
Второй литер я бы назвал компромиссным между 1 и 3. Здесь уже не такая высокая плотность квартир на этаже, при этом, самый широкий ассортимент квартир – от студий до «трешек».
Планировки ы ЖК Трилогия, в целом, приемлемые, кухни достаточно большие. В части квартир площадь кухонь превышает площадь комнат - в некоторых однокомнатных квартирах третьего литера соотношение 16,7 к 12,8 кв. м. Это уже определенная претензия на кухню-гостиную.
Площади студий в ЖК Трилогия – 25-26 кв. м, однокомнатных квартир - 38-42 кв. м., «двушек» – 50-66 кв. м, трехкомнатных – 81-82 кв.м.
Высота потолков – 2,7 м.
В каждой квартире имеется балкон, причем у некоторых квартир площадь оного достигает 11-12 кв. м. Есть даже квартиры с двумя балконами.
Ни пентхаусов, ни подземных паркингов в ЖК Трилогия не предусмотрено, и это еще более подкрепляет уверенность, что мы имеем дело с эконом-классом.
ЖК Трилогия в Краснодаре - примеры планировок
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ООО СпецСтройКубань (сокращенно - ССК) – один из крупнейших застройщиков Краснодара. Компания зарегистрирована 17 декабря 2012 года. Уставной капитал – 1,5 млрд руб.
Основной вид деятельности - Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний. Строительство жилых и нежилых зданий стоит на первом месте в перечне дополнительных видов деятельности компании.
Официальный сайт ССК сообщает, что помимо сданного ЖК Трилогия, полностью или частично введены в эксплуатацию литеры ЖК Притяжение, ЖК Каскад, ЖК Флотилия, ЖК Фонтаны. Также ССК - «достройщик» замороженых объектов за проблемными застройщиками Краснодара. ( например, ЖК Барселона и ЖК Пируэт).
В настоящее время в Краснодаре компания возводит девять жилых комплексов. Помимо перечисленных ранее, это ЖК Дыхание, ЖК Открытие, ЖК Крылья, ЖК Поколение, ЖК Сердце, ЖК Свобода, ЖК Время, ЖК Крылья.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Инфраструктура микрорайона ГМР подробно описана в соответствующем разделе на нашем сайте. Напомню – в последние годы небольшой исторический микрорайон Гидростроителей, заложенный на рубеже 60-70-х годов прошлого века, активно обрастает высотными новостройками. Поэтому определенная сложившаяся инфраструктура есть, но она существенно перегружена. Если вы планируете купить квартиру в Краснодаре и рассматриваете ГМР, это следует учитывать. И еще – ЖК Трилогия построен в чистом поле, восточнее микрорайона Гидростроителей, на вновь осваиваемых землях. До ближайшей остановки транспорта, ул. Невкипелого – 1 км по не слишком удобной дороге. Примерно столько же до ближайшего сетевого супермаркета. До ближайшего детсада – 1,4 км, до школы -1,7 км.
Брать или нет:
Покупая квартиру в ЖК Трилогия, надо быть готовым к тому, что вокруг будут строиться новые жилые комплексы, что создаст определенные неудобства уже заселившимся людям.
В перспективе, конечно, все утстаканится, инфраструктура, надеюсь, подтянется. Учитывая определенный рекреационный потенциал бывшей поймы Кубани и наличие зеленых зон, в будущем этот район может стать вполне интересным. Особенно, если городские власти озаботятся организацией новых выездов от восточных новостроек ГМР на ул. Мачуги и Бородинскую.
Если потенциального покупателя не смущает эконом-класс, можно рассматривать двухсекционные литеры, при более высоких запросах стоит обратить внимание на одноподъездную высотку.
Цены на квартиры в ЖК Трилогия пока можно назвать привлекательными, или, во всяком случае, компенсирующими вышеперечисленные проблемы.
Комментарии
Собираемся покупать двушку, рассматриваем и на Карякина в том числе. По планировке ничего
Хорошая строительная компания. Друзья брали у них квартиру в Этажах, а мы на Магистральной. Ждали
Хороший застройщик, второй раз у него квартиру покупаю и второй раз все на высшем уровне. Квартиры
Я в новостройках не был уверен, но в Гарантии мой брат брал двушку на Кругликовской, мне очень
две недели назад при получении квартиры, был написан акт устранения недостатков ( окна на балконе и