ЖК Возрождение
Крупный проект строительной компании Ренкапстрой, реализованный в 2008-2014 годах в Восточно-Кругликовском жилом массиве, на северной стороне улицы 40 лет Победы. ЖК Возрождение представляет собой 12 односекционных жилых дома высотой 17-24 этажа. Заявленный класс-Комфорт.
Этапы строительства
Все дома комплекса благополучно введены в эксплуатацию несколько лет назад. Официальный сайт застройщика ЖК Возрождение сообщает о старте строительства в ноябре 2007 года. Литеры 1 и 2 были сданы в 2010 году, литеры 3, 4, 5, 7 – в 2012 году, литеры 6 и 8-12 – в 2014 году.
Условия покупки:
По состоянию на март 2019 года все квартиры от застройщика распроданы. Купить квартиру в ЖК Возрождение можно только на вторичном рынке недвижимости. Ориентировочная цена – 55-60 тыс. руб. за 1 кв.м.
ЖК Возрождение в Краснодаре
Архитектурные особенности:
ЖК Возрождение – масштабный комплекс. Все высотки - это одноподъездные «свечки», выстроенные по прямой, несколько раз ломающейся под прямыми углами. Дома, строившиеся первыми, имели высоту 17 этажей. Это здания по ул. 40 лет Победы 103, 109, 111, 113, 115, 125. Дома с номерами 127, 129, 131 и 131, а также дом по ул. Героев-Разведчиков, 22 имеют высоту в 21 этаж. «Ядром» ЖК Возрождения и его архитектурной доминантой является «угловой» дом по ул. 40 лет Победы, 117. Это самое высокое здание комплекса, высота – 24 этажа. Он резко контрастирует с остальными литерами ЖК Возрождение. Ранее его даже позиционировали отдельно - как ЖК Сапфир бизнес-класса. Но официальный сайт застройщика – СК Ренкапстрой, в настоящее время включает этот дом в состав ЖК Возрождение без каких-либо оговорок.
В этом здании реализован двухуровневый стилобат, что резко отличает его от других высоток комплекса. Под стилобатом находится паркинг на 50 машиномест и коммерческие площади. Кровля стилобата эксплуатируемая, с прогулочной зоной.
Отличается этот дом и по цветовой гамме – он выполнен в бело-голубой версии, тогда как фасады остальных 11 высоток – зелено-бежевые, что делает ЖК Возрождение хорошо узнаваемым.
У стандартных высоток ЖК Возрождение подземные парковки отсутствуют, но есть цокольные помещения под коммерцию.
Несмотря на то, что дома расположены плотно друг к другу, реализация проекта в виде отдельных домов-«свечек» позволяет несколько улучшить доступ солнечного света к окнам квартир и очень небольшим дворовым территориям.
Конструктивные и технические особенности:
Здания ЖК Возрождение выполнены по монолитно-блочной технологии. 11 из 12 высоток имеют квадратное сечение и являются одноподъездными. На типовом этаже расположено 10 квартир – 1, 2 и 3 комнатных. Но разветвленная форма коридора с «аппендиксами» эффективно гасит эффект «коммуналки», возникающий при наличии длинных прямых коридоров. Каждый дом обслуживают два лифта.
В типовых 17-этажных «свечках» расположено от 160 до 170 квартир, в 21-этажных – по 210 квартир. Однокомнатные имеют площадь 35-41 кв. м, двухкомнатные – 54-62 кв. м., трехкомнатные – около 73 кв. м.
В «центральном» 24-этажном доме, который также известен как ЖК Сапфир, всего 126 квартир. На типовом этаже 6 квартир – две однокомнатных, две двухкомнатных, две трехкомнатных. Площади квартир здесь больше, чем в остальных литерах. Однокомнатные – 45 кв. м, двухкомнатные – 79 кв. м, трехкомнатные – 101 кв. м. Верхний этаж отведен под пентхаус. В этом доме уровень комфорта явно выше, подъезд обслуживают три лифта.
Всего в ЖК Возрождение расположено 2 176 квартир.
Высота потолков – 2,7 м.
На территории ЖК Возрождение расположен паркинг на 300 автомобилей.
ЖК Возрождение в Краснодаре - примеры планировок
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ООО Специализированный застройщик Ренкапстрой зарегистрировано в апреле 2007 года. Уставной капитал – 509 млн руб. Основной вид деятельности – подготовка строительной площадки. Рядом с ЖК Возрождение компания построила в Краснодаре похожий ЖК Легенда, расположенный далее по ул. 40 лет Победы.
Помимо Краснодара СК Ренкапстрой возводила ЖК в Темрюке, Астрахани, Нягани, Ханты-Мансийске. По состоянию на март 2015 года строит жилые многоэтажки в Твери и Пензе.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Инфраструктура Восточно-Кругликовского жилого массива подробно описана в отдельной статье – желающие купить квартиру в Краснодаре могут с ней ознакомиться. Говоря о расположении самого ЖК Возрождение, то оно довольно удачно, насколько вообще может быть удачно расположение дома в этом весьма перенаселенном районе.
Транспортные проблемы Восточно-Кругликовского массива для жителей ЖК Возрождение частично компенсируются относительной доступностью трамвая, который спасет от пробок в часы пик. До конечно остановки ул. Декабристов – около 1,5 км по прямой. Далековато, но лучше, чем ничего. Также на собственных авто можно выехать сразу на ул. 40 лет Победы и Восточно-Кругликовскую, то есть простоять в утренней или вечерней пробке чуть меньше тех, кто живет в глубине Восточно-Кругликовского жилого массива.
У ЖК Возрождение есть остановка 46 автобуса, который идет в центр Краснодара, до ТРЦ Галерея, и 62 маршрутки, на которой можно доехать в район Энки, до ТРЦ Красная площадь.
Зато прямо через дорогу от ЖК Возрождение находится гипермаркет Семейный Магнит. От ближайших домов до него около 80 м, от самых дальних высоток комплекса – не более 300 м. Еще один торговый комплекс с Семейным Магнитом расположился севернее ЖК Возрождение. Такой близостью сразу к двум гипермаркетам может похвастаться далеко не каждый жилой комплекс.
Ближайшая серьезная прогулочно-спортивная зона – уникальный Парк Галицкого при стадионе ФК Краснодар. Есть также небольшая рекреационная территория вокруг прудов на ул. Восточно-Кругликовской. Но там до полного благоустройства еще далеко, да и соседство с шумной трассой ценность этого бульвара снижает.
Школа на 1,5 тыс. мест построена в микрорайоне Губернский. До нее от ЖК Возрождение более 2 км и она уже переполнена, причем рост новостроек значительно опережает развитие социальной инфраструктуры. Впрочем, такая ситуация, увы, характерна для многих новых районов Краснодара.
Буквально «во дворе» ЖК Возрождение находится детский сад №200 (ул. 40 лет Победы, 107), но он также перегружен. В радиусе 1,5 км есть еще несколько детских дошкольных учреждений, две поликлиники, Краевая клиническая больница.
Брать или нет:
Если, планируя купить квартиру в Краснодаре, вы рассматриваете в числе прочих и Восточно-Кругликовский жилой массив, то ЖК Возрождение – не самый плохой выбор. Доступность инфраструктуры, пусть и перегруженной – лучше чем ее полное отсутствие.
Район, конечно, можно назвать «полуспальным», но при этом он активно развивается. Правда, кроме плюсов, развитие обеспечивает и проблемы. Поскольку активная застройка Восточно-Кругликовского района продолжается, еще много лет мимо сданных жилых комплексов будет ездить, разбивая дороги, тяжелая строительная техника, порождая шум, пыль и выхлопы.
Работу, скорее всего, придется искать за пределами Восточно-Кругликовского массива, однако при наличии своего востребованного бизнеса можно реализоваться и на месте.
В районе существует серьезная проблема с парковочными местами возле домов, их катастрофически не хватает. Частичным решением проблемы для жителей ЖК Возрождение является большая парковка у гипермаркета Семейный Магнит, расположенного через дорогу. Однако, по мере появления новых жилых комплексов рядом (ЖК Гарантия, ЖК Флотилия), это «бесплатное приложение» может стать платным, если того пожелают владельцы гипермаркета и земли.
В завершении напомню, что дома ЖК Возрождение давно введены в эксплуатацию и все квартиры от застройщика уже проданы. Покупка квартиры в этом ЖК возможна только на вторичном рынке недвижимости Краснодара.
Комментарии
Собираемся покупать двушку, рассматриваем и на Карякина в том числе. По планировке ничего
Хорошая строительная компания. Друзья брали у них квартиру в Этажах, а мы на Магистральной. Ждали
Хороший застройщик, второй раз у него квартиру покупаю и второй раз все на высшем уровне. Квартиры
Я в новостройках не был уверен, но в Гарантии мой брат брал двушку на Кругликовской, мне очень
две недели назад при получении квартиры, был написан акт устранения недостатков ( окна на балконе и